Решение по делу № 2-3340/2016 от 19.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У с т а н о в и л:

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, просит взыскать с ответчицы сумму долга 75 958 руб. 33 коп. и расходы по госпошлине 2 448 руб. 92 коп.

В обоснование требований указал, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в доме, обеспечением коммунальными услугами жильцов дома является истец. Ответчица на протяжении длительного времени не оплачивала за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере 75 958 руб. 33 коп., которую просит взыскать с ответчика.

Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и вынести по делу заочное решение.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем в ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Судом установлено, сто ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в доме, обеспечением коммунальными услугами жильцов дома является истец. Ответчица на протяжении длительного времени не оплачивала за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере 75 958 руб. 33 коп. Проверив представленный истцом расчет, суд соглашается с ним.

Учитывая, что ответчице предоставляются жилищно-коммунальные и иные услуги, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность по коммунальным услугам в сумме 75 958 руб. 33 коп. и расходы по госпошлине 2 448 руб. 92 коп., поскольку расходы по госпошлине были понесены истцом до погашения ответчицей задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 78 407 руб. 25 коп., уплаченную госпошлину в сумме 2 448 руб. 92 коп., всего взыскать денежную сумму в размере 78 407 руб. 25 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева