Решение по делу № 2-785/2018 ~ М-648/2018 от 23.07.2018

      К делу № 2-785/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                               21 августа 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стеганцевой Любови Александровны к Снимщикову Сергею Викторовичу, 3-и лица: Думбровская Татьяна Александровна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер Череп Виталий Сергеевич - об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенный <адрес>, собственник Сменщиков Сергей Викторович, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости;

определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым №, собственник Снимщиков Сергей Викторович

№

№

№

№

земельный участок с кадастровым №, собственник Стеганцева Любовь Александровна

№

№

№

№

уточненное значение площади равно 78004 кв.м.;

земельный участок с кадастровым №, собственник Думбровская Татьяна Александровна

№

№

№

№

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенный <адрес>», воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым №, собственник Снимщиков Сергей Викторович

№

№

№

№

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и уточненного значения площади земельных участков с кадастровыми номерами:

№, местоположение: <адрес> и

№, местоположение<адрес> согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Думбровской Татьяны Александровны:

земельный участок с кадастровым №, собственник Стеганцева Любовь Александровна

№

№

№

№

уточненное значение площади равно 78004 кв.м.;

земельный участок с кадастровым №, собственник Думбровская Татьяна Александровна

№

№

№

№.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

она, и третье лицо, Думбровская Татьяна Александровна, обратились к кадастровому инженеру Череп B.C., для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми № собственник Сгеганцева Любовь Александровна местоположение: <адрес> и № собственник Думбровская Татьяна Александровна местоположение: <адрес>, поскольку границы земельных участков не установлены в соответствии с требованием законодательства;

для проведения кадастровых работ кадастровым инженером Череп B.C. былизаказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельных участков с кадастровыми № и №. Согласно полученного ответа из Управления Росрсестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения подтверждающие (определяющие) местоположение границ этих земельных участков. В ходе инструментального определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми № и № было выявлено, что земельные участки являются между собой смежными и располагаются юга на север в порядке возрастания кадастровых номеров;

из содержания 10 статьи 22 Закона 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости следует, что при отсутствии документов, определяющих местоположение границ земельного участка, этими границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. При проведении измерений на местности мною было установлено, что со всех сторон границы земельного участка имеют закрепление в виде объектов природного (лесополоса) и искусственного происхождения (границы земельных участков). Местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, посредством определения координат характерных точек таких границ. Границы земельного участка, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены объектами природного (лесополоса) и искусственного происхождения (границы земельных участков), что позволяет определить местоположение границ этих участков;

с северной стороны земельный участок с кадастровым № ограничен смежным земельным участком с кадастровым №; с южной стороны земельный участок с кадастровым № ограничен смежным земельным участком с кадастровым №; с западной стороны земельные участки с кадастровыми № и №, граничат с полевой дорогой, с восточной стороны с лесополосой;

кадастровым инженером Череп B.C. были заказаны Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на смежные земельные участки с кадастровыми № и № имеющие уточненные границы и площадь;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный <адрес>, имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является Авраменко Лидия Викторовна;

согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных нравах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный <адрес>, имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является Снимщиков Сергей Викторович;

граница земельного участка с кадастровым №, полученная в результате измерений, совпадает со сведениями о прохождении границы смежного земельного участка, с кадастровым №, содержащимися в ЕГРН;

при нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ей, полученных в результате измерений, на сведения, содержащиеся в ЕГРН, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым №, пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером кадастровым №. Более того, сведения о земельном участке с кадастровым № располагаются за пределами фактических границ земельного участка, а так же налагаются на лесополосу на 12 м., которая не является сельскохозяйственными угодьями. Выявленное расхождение указывает на наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №;

собственник земельного участка с кадастровым №, местоположение<адрес> был уведомлен, что выявленная ошибка в местоположении границ подлежит обязательному исправлению. Собственник земельного участка с кадастровым № согласился проводить кадастровые работы по исправлению местоположения границ и площади своего земельного участка. В присутствии собственника земельного участка Снимщикова С.В. были дополнительно измерены границы земельного участка, по существующим закреплениям в виде объектов природного (лесополоса) и искусственного происхождения (полевая дорога, границы смежных землепользователей);

согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

в порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков;

согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка;

по границе земельного участка с кадастровым №: от н2-нЗ, н4-н1 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию;

от нЗ-н4 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Стеганцевой Любовь Александровной;

от н1-н2 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым № и не подлежит согласованию с собственником Авраменко Лидией Викторовной, так как граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась;

по границе земельного участка с кадастровым №:

от н2-нЗ, н4-н1 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию;

от н1-н2 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Думбровской Татьяной Александровной;

от нЗ-н4 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Снимщиковым Сергеем Викторовичем;

по границе земельного участка с кадастровым №:

от н2-нЗ, н4-н1 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию;

от н1-н2 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Стеганцевой Любовь Александровной;

от нЗ-н4 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником Снимщиковым Сергеем Викторовичем;

споров по прохождению границ со смежными земельными участками нет, что подтверждается актами согласования границ;

Истец Стеганцева Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Снимщиков С.В., а также 3-и лица: Думбровская Т.А. и кадастровый инженер Череп В.С. в судебном заседании исковые требования Стеганцевой Л.А. признали добровольно в полном объеме, о чем написали соответствующие заявления.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Истец Стеганцева Л.А. в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Стеганцевой Любови Александровны удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенный <адрес>, собственник Сменщиков Сергей Викторович, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости.

Определить местоположение границ земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым №, собственник Снимщиков Сергей Викторович

№

№

№

№;

земельный участок с кадастровым №, собственник Стеганцева Любовь Александровна

№

№

№

№

уточненное значение площади равно 78004 кв.м.;

земельный участок с кадастровым №, собственник Думбровская Татьяна Александровна

№

№

№

№

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенный <адрес>, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым №, собственник Снимщиков Сергей Викторович

№

№

№

№

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и уточненного значения площади земельных участков с кадастровыми номерами:

№, местоположение: <адрес> и

№, местоположение<адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Думбровской Татьяны Александровны:

земельный участок с кадастровым №, собственник Стеганцева Любовь Александровна

№

№

№

№

уточненное значение площади равно 78004 кв.м.;

земельный участок с кадастровым №, собственник Думбровская Татьяна Александровна

№

№

№

№

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: