Решение по делу № 2-638/2019 (2-8145/2018;) ~ М-7349/2018 от 14.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа

<адрес> о выделе доли жилого дома и установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и по встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выделе доли жилого дома, установлении границ земельного участка, установлении сервитута, по встречному иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о выделе доли жилого дома, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о выделе доли жилого дома, исправлении реестровой ошибки;

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 О.А. обратилась в суд с иском к ФИО1 В.А., ФИО2 Н. В., ФИО6, Администрации городского округа <адрес> о выделе доли жилого дома и установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование исковых требований указывает, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об изменения долей от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 17/100 долей жилого дома и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050601:108 площадью 230 кв.м по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес>.

Право собственности на 17/100 долей дома и земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации. Совладельцами дома являются: ФИО2 Н.В. - 17/100, ФИО1 В.А. - 29/100, ФИО6 – 37/100 долей дома. Жилой дом общей площадью 277,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 211,9 кв.м, жилой 145,7 кв.м. состоит из следующих помещений: основное строение лит.А, жилые пристройки лит.А1, А2, А3, мансарда лит.А4, подвал лит.А5, пристройки лит.А6, пристройки лит.А7, мансарда лит.А8, основное строение лит.А9, веранды лит.а1,а5, подвал лит.а6, тамбур лит.а7, веранда лит.а8, тамбур лит.а9. Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом, который сохраняется до настоящего времени. После реконструкции дома, проведённой в 2006-2007 г.г. она пользуется частью дома состоящей из: вспомогательное помещение № пл.10,2 кв.м, санузел № пл.2,7 кв.м в основном строении лит.А, кухня № пл.7,5 кв.м, жилая № пл.14,4 кв.м в жилой пристройке лит.А6, веранда лит.а5 пл.7,3 кв.м. выгребная яма лит.Г14. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. С ФИО1 В.А. имеются разногласия связанные с установлением местоположения границ принадлежащего ей, ФИО2 О.В. земельного участка. В 2017 году с целью уточнения местоположения границ на земельном участке были проведены межевые работы, при выполнении которых было установлено, что фактические границы земельного участка <адрес> пересекают кадастровые границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170445, сформированного администрацией городского округа Красногорск» <адрес>. Просит произвести выдел принадлежащих ей 17/100 долей жилого дома, выделить в собственность часть жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратить право общей долевой собственности между совладельцами жилого дома; исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении границ части площадью 154 кв.м земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170445, установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050601:108 площадью 151 кв.м в соответствии с Заключением землеустроительной экспертизы.

ФИО1 В.А. исковые требования ФИО2 О.А. признала частично, предъявила встречный иск к ФИО2 О.В., ФИО2 Н.В., ФИО6 о выделе доли жилого дома, установлении границ земельного участка, установлении сервитута.

С учетом уточнений, в обоснование исковых требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности 29/100 долей спорного жилого дома и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040221:234 площадью 220 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В её фактическом пользовании находится часть жилого дома состоящая из: жилой комнаты 1 лит.А7 площадью 16,2 кв.м., кухни 2 лит.А7 площадью 15,3 кв.м., тамбура 3 лит.а7 площадью 2,4 кв.м., подсобного подвального помещения 4 лит.а6 площадью 31,5 кв.м., жилой комнаты 5 лит.А8 площадью 30,0 кв.м., всего общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м. В её владении находится многоконтурный земельный участок площадью 220 кв.м. Порядок пользования земельным участком сложился еще при прежних собственниках. Просит произвести выдел принадлежащих ей 29/100 долей жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Установить границы принадлежащего ей многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:234 площадью 220 кв.м. (98кв.м.+122кв.м.); установить сервитут в пользу ФИО1 В.А. в отношении земельного участка площадью 820 кв.м., выделяемого в собственность ФИО2 О.А. и ФИО2 Н.В.

ФИО6 исковые требования ФИО2 О.А. признал частично в части выдела доли жилого дома, предъявил встречный иск к ФИО1 В.А., ФИО2 О.А., ФИО2 Н.В. о выделе доли жилого дома, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что ему на основании договора дарения от 26.05.1990г., соглашения об изменения долей от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.03.2008г. принадлежит 37/100 долей спорного жилого дома. На основании решения Воронковского сельского совета от 05.08.1992г. № и Свидетельства № ему принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером 50:11:0040221:232 площадью 300 кв.м. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации. Он пользуется частью дома состоящей из: жилой комнаты 1 лит.А площадью 12,6 кв.м., жилой комнатой 2 лит.А3 площадью 16,7 кв.м., кухни 3 лит.А3 площадью 12,2 кв.м., мансарды 4 лит.А4 площадью 26,2 кв.м., котельной 5 лит.А5 площадью 10,1 кв.м., вспомогательной 6 лит.А5 площадью 2,8 кв.м., туалетом 7 лит.А5 площадью 1,2 кв.м., тамбуром 8 лит.а9 площадью 2,9 кв.м.

Просит произвести выдел принадлежащих ему 37/100 долей жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:232.

ФИО2 Н.В. исковые требования ФИО2 О.А. признала, уточнив исковые требования предъявила встречный иск к ФИО2 О.А., ФИО1 В.А., ФИО6 о выделе доли жилого дома, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве общей долевой собственности 17/100 долей спорного жилого дома. Также, она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050601:65 площадью 600 кв.м, сведения о местоположении границ внесены в реестр недвижимости, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации. Она занимает часть дома состоящую из: жилая № пл.7,6 кв.м, жилая № пл.7,6 кв.м в жилой пристройке лит.А9, жилая № пл.8,0 кв.м, жилая № пл.6,4 кв.м в жилой пристройке лит.А2, кухня № пл.7,0 кв.м в жилой пристройке лит.А1, веранда № пл.6,6 кв.м в лит.а1, веранда № пл.12,0 кв.м в лит.а8, а также пользуется хозяйственным сооружением: туалетом лит.Г21.    Доступ на принадлежащий ей земельный участок и к занимаемой части жилого дома осуществляется через проезд и проход, расположенный с левой стороны земельного участка со стороны улицы. Этим же проездом и проходом пользуется ФИО1 В.А. для доступа на используемый ею земельный участок и к её части жилого дома, порядок пользования которым был определен письменным соглашением и площадь которого составляет 61 кв.м, согласно заключению дополнительной землеустроительной экспертизы. Также экспертизой было установлено, что при межевании принадлежащего ей земельного участка была допущена реестровая ошибка в части определения границ и площади земельного участка, которую необходимо исправить. Просит произвести выдел принадлежащих ей 17/100 долей жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом;     выделить в общее пользование ФИО2 Н.В. и ФИО1 В.А. земельный участок площадью 61 кв.м в границах согласно каталогу координат, приведенных в таблице № заключения дополнительной землеустроительной экспертизы; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050601:65 площадью 600 кв.м.

ФИО2 О.А., ФИО2 Н.В., ФИО6 в судебное заседание не явились.

Представители ФИО2 О.А., ФИО2 Н.В., ФИО6 исковые требования своих доверителей поддержали.

ФИО1 В.А. исковые требования ФИО2 О.А. и ФИО2 Н.В. признала частично, ФИО6 признала полностью.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещённых о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, их представителей, эксперта, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает исковые требования ФИО2 О.А., ФИО2 Н.В., ФИО6 подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО1 В.А. – частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле…

Согласно ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Частями 3,6 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес>.

ФИО2 О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорского нотариального округа Ерёминой Т.В, реестр №; соглашения об изменения долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 17/100 долей жилого дома. Право собственности на 17/100 долей дома зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чём в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО1 В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора дарения земельного участка с долей жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об изменении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ 29/100 долей жилого дома. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации.

ФИО6 на основании договора дарения от 26.05.1990г., соглашения об изменения долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.03.2008г. №RU50505000-39 принадлежит на праве общей долевой собственности 37/100 долей жилого дома.

ФИО2 Н.В., на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Воронковским сельским советом; соглашения об изменении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 17/100 долей жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом общей площадью 277,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 211,9 кв.м, жилой 145,7 кв.м. состоит из: основное строение лит.А, жилые пристройки лит.А1, А2, А3, мансарда лит.А4, подвал лит.А5, пристройки лит.А6, пристройки лит.А7, мансарда лит.А8, основное строение лит.А9, веранды лит.а1,а5, подвал лит.а6, тамбур лит.а7, веранда лит.а8, тамбур лит.а9.

Судом установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, что подтверждается соглашением об определении порядка пользования, заключённым ДД.ММ.ГГГГ между прежними совладельцами дома ФИО8 (наследник ФИО1 В.А.), ФИО9 (наследник ФИО2 О.А.), ФИО6 и ФИО2 Н.В. Указанный порядок пользования жилым домом сохраняется до настоящего времени.

Согласно заключению строительно-технической, землеустроительной экспертизы между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользовании ФИО2 О.А. находится часть жилого дома общей площадью 42,1 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 34,8 кв.м состоящее из: вспомогательное помещение № пл.10,2 кв.м, санузел № пл.2,7 кв.м в основном строении лит.А; кухня № пл.7,5 кв.м, жилая № пл.14,4 кв.м в жилой пристройке лит.А6; веранда лит.а5 пл.7,3 кв.м; в пользовании ФИО1 В.А. находится часть жилого дома общей площадью 95,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 61,5 кв.м состоящая из: жилая № пл.16,2 кв.м., кухня 3 2 пл.15,3 кв.м. в лит.А7, тамбур № пл.2,4 кв.м. в лит.а7, подсобное № пл.31.5 кв.м. в лит.а6, жилая № пл.30,0 кв.м в лит.А8; в пользовании ФИО6 находится часть жилого дома общей площадью 84,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 79,0 кв.м состоящая из: жилой комнаты 1 лит.А площадью 12,6 кв.м., жилой комнатой 2 лит.А3 площадью 16,7 кв.м., кухни 3 лит.А3 площадью 12,2 кв.м., мансарды 4 лит.А4 площадью 26,2 кв.м., котельной 5 лит.А5 площадью 10,1 кв.м., вспомогательной 6 лит.А5 площадью 2,8 кв.м., туалетом 7 лит.А5 площадью 1,2 кв.м., тамбуром 8 лит.а9 площадью 2,9 кв.м.; в пользовании ФИО2 Н.В. находится часть жилого дома общей площадью 55,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 36,6 кв.м состоящая из: жилая № пл.7,6 кв.м, жилая № пл.7,6 кв.м в жилой пристройке лит.А9, жилая № пл.8,0 кв.м, жилая № пл.6,4 кв.м в жилой пристройке лит.А2, кухня № пл.7,0 кв.м в жилой пристройке лит.А1, веранда № пл.6,6 кв.м в лит.а1, веранда № пл.12,0 кв.м в лит.а8, а также пользуется хозяйственным сооружением: туалетом лит.Г21.

Стороны не возражают против раздела жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, в связи с чем, суд считает возможным произвести раздел по указанному в заключении экспертизы варианту и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Как усматривается из материалов дела, сторонам принадлежат на праве собственности земельные участки, на которых расположен жилой дом.

ФИО2 О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красногорского нотариального округа Ерёминой Т.В, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050601:108 площадью 230 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050601:108 площадью 230 кв.м зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чём в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО1 В.А. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040221:234 площадью 220 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены,

ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040221:232 площадью 300 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

ФИО2 Н.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050601:65, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о местоположении границ внесены в реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Проведённой по делу строительно-технической, землеустроительной и дополнительной землеустроительной экспертизами разработан вариант установления границ принадлежащих сторонам земельных участков.

Согласно заключению строительно-технической, землеустроительной экспертизы границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050601:108 площадью 151 кв.м по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес> принадлежащего ФИО2 О.А. устанавливаются в соответствии с каталогом координат таблицы № Приложения №:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 1	473546,10 473552,93 473542,35 473539,94 473538,53 473534,98 473539,66 473546,10	2173914,77 2173925,09 2173930,94 2173927,77 2173927,56 2173922,88 2173919,37 2173914,77	56 31 00 151 03 09 232 47 58 188 07 27 232 48 51 323 06 09 324 29 42	12,37 12,09 3,99 1,42 5,88 5,85 7,92

Экспертизой установлено, что фактическая площадь принадлежащего ФИО2 О.А. земельного участка в устанавливаемых границах меньше на 79 кв.м площади, указанной в правоустанавливающих документах.

В соответствии с заключением дополнительной землеустроительной экспертизы границы принадлежащего на праве собственности ФИО1 В.А. многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:234 площадью 234 кв.м, состоящего из двух контуров устанавливаются: площадью 55 кв.м согласно таблице № Приложения №, площадью 179 кв.м в границах таблицы № Приложения № экспертизы:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1	473533,19 473534,98 473538,53 473539,94 473542,35 473537,83 473535,25 473535,47 473530,58 473533,19	2173920,53 2173922,88 2173927,56 2173927,77 2173930,94 2173933,92 2173930,42 2173929,02 2173922,46 2173920,53	52 47 45 52 48 51 8 07 27 52 47 58 146 35 30 233 41 37 278 50 52 233 20 24 323 37 55	2,95 5,88 1,42 3,99 5,41 4,35 1,41 8,19 3,24

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 10	473522,70 473521,17 473515,83 473512,14 473512,93 473508,40 473507,28 473503,02 473500,14 473514,29 473518,50 473522,14 473522,70	2173946,56 2173947,57 2173951,10 2173953,53 2173954,67 2173958,92 2173959,24 2173954,69 2173951,31 2173943,04 2173940,33 2173945,73 2173946,56	146 30 02 146 32 00 146 38 01 55 20 10 136 49 34 164 11 48 226 52 23 229 36 26 329 41 33 327 08 52 56 01 37 56 02 23	1,83 6,40 4,42 1,39 6,21 1,16 6,23 4,44 16,39 5,01 6,51 1,00

Границы земельного участка принадлежащего ФИО6 с кадастровым номером 50:11:0050601:232 площадью 367 кв.м устанавливаются согласно таблицы № Приложения №:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 1	473537,29 473540,26 473546,10 473539,66 473534,98 473533,19 473530,58 473529,55 473521,80 473519,51 473516,78 473505,37 473501,79 473498,24 473491,88 473491,84 473500,58 473505,51 473506,07 473507,34 473512,03 473512,19 473530,89 473537,29	2173907,62 2173906,53 2173914,77 2173919,37 2173922,88 2173920,53 2173922,46 2173921,44 2173927,17 2173928,74 2173930,06 2173933,60 2173935,63 2173937,19 2173939,39 2173936,66 2173933,60 2173930,48 2173929,58 2173928,80 2173926,12 2173925,31 2173912,52 2173907,62	339 57 23 54 39 41 144 29 42 143 06 09 232 47 45 143 37 55 224 29 54 143 28 08 145 41 06 154 05 03 162 45 43 150 27 24 156 23 15 160 54 01 269 13 24 340 42 43 327 40 18 301 53 27 328 26 34 330 15 18 281 10 25 325 37 46 322 33 41	3,17 10,10 7,92 5,85 2,95 3,24 1,45 9,64 2,77 3,04 11,94 4,12 3,87 6,73 2,73 9,26 5,83 1,06 1,49 5,40 0,83 22,66 8,06

По заключению дополнительной землеустроительной экспертизы в целях обеспечения доступа к частям жилого дома и земельным участкам в общее пользование ФИО2 Н.В. и ФИО1 В.А. выделяется земельный участок общей площадью 61 кв.м в границах таблицы № Приложения №:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1	473552,93 473554,09 473553,61 473542,93 473533,13 473526,26 473522,70 473522,14 473535,05 473534,44 473537,83 473542,35 473552,93	2173925,09 2173926,84 2173927,10 2173933,01 2173939,63 2173944,20 2173946,56 2173945,73 2173937,13 2173936,21 2173933,92 2173930,94 2173925,09	56 29 56 151 04 06 151 03 25 145 57 13 146 22 03 146 29 18 236 02 23 326 19 27 236 15 59 325 57 10 326 35 30 331 03 09	2,10 0,54 12,21 11,82 8,25 4,27 1,00 15,51 1,10 4,09 5,41 12,09

У суда не имеется оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, имеет необходимую квалификацию, опыт экспертной работы, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, заключение согласуется с другими доказательствами по делу и ничем не опровергнуто.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 пояснила суду, что она поддерживает заключения экспертиз, предложенный в экспертизах вариант установления границ земельных участков сторон является единственно возможным с учётом правоустанавливающих документов, порядка пользования и места расположения выделяемых сторонам частей жилого дома.

Суд считает, что следует установить границы принадлежащих сторонам земельных участков в соответствии с вариантом, предложенным экспертизами, поскольку указанный вариант не нарушает интересы сторон, в том числе интересы ФИО1 В.А., которой выделяется земельный участок площадью 234 кв.м, что на 14 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам. Кроме того, предложенный экспертом вариант соответствует порядку пользования и правоустанавливающим документам, при этом ФИО2 О.А., которой выделяется земельный участок площадью на 79 кв.м меньше, чем по правоустанавливающим документам не возражает против установления границ по указанному экспертом варианту.

Кроме того, выделение в общее пользование ФИО1 В.А. и ФИО2 Н.В. земельного участка площадью 61 кв.м соответствует письменному соглашению, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 В.А., ФИО2 Н.В. и ФИО9 (наследодателем ФИО2 О.А.), удостоверенного Главой Воронковской сельской администрацией.

К доводам ФИО1 В.А. о том, что представленный экспертом ФИО10 вариант установления границ земельных участков сторон не соответствует порядку пользования земельным участком, отражённым на схеме 1997 года, суд относится критически, поскольку этот порядок пользования был изменён сторонами письменным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с экспертным заключением № (рецензия), составленным экспертом ФИО11, утверждённым генеральным директором ООО «СтройТехНадзор», поскольку эксперт не предупреждался судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, а также выводы эксперта о недостаточной квалификации эксперта ФИО12 и несоответствия экспертизы требованиям действующего законодательства, не соответствуют действительности и опровергаются материалами дела и представленными документами о квалификации эксперта ФИО10

Доводы ФИО1 В.А. о том, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым в её фактическом пользовании находится многоконтурный земельный участок площадью 220 кв.м с сервитутом на земельные участки площадью 13 кв.м. и 23 кв.м опровергаются материалами дела, в котором отсутствуют доказательства установления сервитута на указанные земельные участки.

Суд считает несостоятельными доводы ФИО1 В.А. об установлении границ земельных участков согласно заключению, составленному кадастровым инженером ФИО13, поскольку согласно данному заключению предлагается выделить в общую совместную собственность ФИО2 О.А. и ФИО2 Н.В. земельный участок общей площадью 830 кв.м, что нарушает права указанных правообладателей на принадлежащие им земельные участки, учтённые в ЕГРН как самостоятельные объекты недвижимого имущества, и объединение принадлежащих сторонам земельных участков в один возможно только при согласии их собственников, а такое согласие отсутствует.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в соответствии с актом согласования границ принадлежащего ФИО2 Н.В. земельного участка площадью 600 кв.м, ФИО1 В.А. согласовала его границы ДД.ММ.ГГГГ, при этом споров о местоположении границ никогда не возникало.

Суд считает не подлежащим удовлетворению требование ФИО1 В.А. об установлении сервитута в её пользу в отношении земельного участка площадью 830 кв.м., предлагаемого к выделению в совместную собственность ФИО2 О.А. и ФИО2 Н.В., поскольку образование земельного участка площадью 830 кв.м противоречит интересам сторон и представленным в деле доказательствам.

Проведенной по делу дополнительной землеустроительной экспертизой было установлено, что при проведении работ по межеванию принадлежащего ФИО2 Н.В. земельного участка с кадастровым номером 50:11:005601:65 была допущена реестровая ошибка в части определения местоположения границ и площади земельного участка, которую необходимо исправить.

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертизы в этой части, в связи с чем, суд считает, что необходимо исправить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:005601:65 и внесении новых сведений о местоположении границ земельного участка, а также внесения изменений в площадь земельного участка, указав площадь земельного участка 616 кв.м. в соответствии с таблицей № каталога координат, приведенной в заключении дополнительной землеустроительной экспертизы:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1	473537,83 473534,44 473535,05 473522,14 473518,50 473514,29 473500,14 473499,07 473493,36 473491,88 473498,24 473501,79 473505,37 473516,78 473519,51 473521,80 473529,55 473530,58 473535,47 473535,25 473537,83	2173933,92 2173936,21 2173937,13 2173945,73 2173940,33 2173943,04 2173951,31 2173952,51 2173946,81 2173939,39 2173937,19 2173935,63 2173933,60 2173930,06 2173928,74 2173927,17 2173921,44 2173922,46 2173929,02 2173930,42 2173933,92	145 57 10 56 15 59 146 19 27 236 01 37 147 08 52 149 41 33 131 54 28 225 01 48 258 38 49 340 54 01 336 23 15 330 27 24 342 45 43 334 05 03 325 41 06 323 28 08 44 29 54 53 20 24 98 50 52 53 41 37	4,09 1,10 15,51 6,51 5,01 16,39 1,61 8,07 7,56 6,73 3,87 4,12 11,94 3,04 2,77 9,64 1,45 8,19 1,41 4,35

Экспертизой установлено пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170445 на фактические границы земельного участка при домовладении № д.<адрес>ю 154 кв.м с фасадной стороны участка.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:170445 сформирован администрацией городского округу <адрес>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Суд считает, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170445 на фактические границы принадлежащих сторонам на праве собственности приусадебных земельных участков нарушает их права, в связи с чем, необходимым исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ части площадью 154 кв.м земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170445 в границах таблицы № Приложение № заключения экспертизы:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 28 29 30 1	473537,29 473540,26 473546,10 473554,09 473553,61 473548,87 473536,06 473534,67 473537,29	2173907,62 2173906,53 2173914,77 2173926,84 2173927,10 2173929,72 2173911,44 2173909,63 2173907,62	339 57 23 54 39 41 56 30 51 151 04 06 151 03 15 234 58 23 232 28 38 322 30 19	3,17 10,10 14,47 0,54 5,42 22,33 2,28 3,30

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа <адрес> о выделе доли жилого дома и установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

    Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 42,1 кв.м в том числе общей площадью жилого помещения 34,8 кв.м, состоящую из: вспомогательное помещение № пл.10,2 кв.м, санузел № пл.2,7 кв.м в основном строении лит.А; кухня № пл.7,5 кв.м, жилая № пл.14,4 кв.м в жилой пристройке лит.А6; веранда лит.а5 пл.7,3 кв.м по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес>.

    Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО3 земельного участка с кадастровым номером н 50:11:0050601:108 площадью 151 кв.м по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес> границах таблицы № приложения № заключения землеустроительной экспертизы.

    Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о выделе доли жилого дома, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

    Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома общей площадью 55,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 36,6 кв.м состоящую из: жилая № пл.7,6 кв.м, жилая № пл.7,6 кв.м в жилой пристройке лит.А9, жилая № пл.8,0 кв.м, жилая № пл.6,4 кв.м в жилой пристройке лит.А2, кухня № пл.7,0 кв.м в жилой пристройке лит.А1, веранда № пл.6,6 кв.м в лит.а1, веранда № пл.12,0 кв.м в лит.а8. по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес>.

Выделить в общее пользование ФИО5 и ФИО4 земельный участок площадью 61 кв.м в границах согласно таблице № Приложение № заключения дополнительной землеустроительной экспертизы для обеспечения прохода и проезда к занимаемым сторонами частям жилого дома и принадлежащим им земельным участкам по адресу: <адрес>, д. Воронки, <адрес>.

    Встречные исковые требования ФИО6 ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выделе доли жилого дома, установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Выделить в собственность ФИО6 часть жилого дома общей площадью 84,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 79,0 кв.м состоящую из: жилой комнаты №пл.12,6 кв.м в лит.А, жилой комнаты № пл.16,7 кв.м. кухня № пл.12, 2 кв.м в лит.А3; мансарды № пл.26,2 кв.м в лит.А4, котельная № пл.10,1 кв.м; вспомогательная № пл.2,8 кв.м, туалет № пл.1,2 кв.м. в лит.А5, тамбур № пл.2,9 кв.м. в лит.а9 по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес>;

    Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050601:232 площадью 367 кв.м по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес> границах таблицы № приложения № заключения дополнительной землеустроительной экспертизы.

    Встречные исковые требования ФИО1 ФИО2 ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выделе доли жилого дома, установлении границ земельного участка, установлении сервитута удовлетворить частично.

    Выделить в собственность ФИО4 часть жилого <адрес>,4 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 61.5 кв.м состоящую из: жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м., кухни № площадью 15,3 кв.м. лит.А7, тамбура № площадью 2,4 кв.м лит.а7, подсобного подвального помещения № площадью 31,5 кв.м лит.а6, жилой комнаты № площадью 30,0 кв.м лит.А8 по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес>.

    Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО4 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:234 площадью 234 кв.м состоящего из двух контуров площадью 55 кв.м в границах таблицы № приложения № заключения дополнительной землеустроительной экспертизы и площадью 179 кв.м в границах таблицы № приложения № заключения дополнительной землеустроительной экспертизы.

    В остальной части оставить исковые требования ФИО4 без удовлетворения.

    Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Воронки, <адрес>.

    Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером с 50:11:0000000: 170445 сведения о местоположении границ части площадью 148 кв.м в границах таблицы № приложение № заключения землеустроительной экспертизы.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050601:65 площадью 600 кв.м, путем внесения в ЕГРН новых сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат, приведенных в таблице № приложение № заключения дополнительной землеустроительной экспертизы.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья              С.В.Потапова