Решение по делу № 2-1884/2015 от 28.01.2015

Дело №2-1884/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием истцов Митиной Н.И. и Ерохина В.П.,

представителя ответчика Гуляевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Н. И. и Ерохина В. П. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Митина Н.И., Ерохин В.П., ссылаясь на Закон о приватизации жилищного фонда в РФ, обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на занимаемые жилые помещения: комнату <номер> площадью 10,5 кв.м с местами общего пользования 13,8 кв.м и комнату <номер> площадью 10,5 кв.м с местами общего пользования 13,8 кв.м, расположенные в восьмикомнатной коммунальной <адрес> общей площадью 198,7 кв.м по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истцы указали, что в указанные комнаты были предоставлены Митиной Н.И., как работнику предприятия, на основании решения администрации и профсоюзного комитета ЗАО «<...>» на основании ордера <номер> от <дата>. <дата> заключен договор социального найма жилого помещения №<номер>, согласно которому комнаты <номер> и <номер> (старая нумерация комнат <номер> и №<номер>), расположенные в вышеуказанном доме вместе с местами общего пользования переданы нанимателю Митиной Н.И. и членам ее семьи, т.е. ей и ее сыну. Истцы обратились в Администрацию Раменского муниципального района с заявлением о приватизации комнат <номер> и <номер> в <адрес>. Однако, ими был получен письменный отказ от <дата> г., в связи с отсутствием кадастровых паспортов на спорные жилые помещения.

В судебном заседании истцы поддержали свое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив суду о том, что кадастровый паспорт и технический паспорт имеются на старую нумерацию комнат, в связи с чем не могут быть использованы при приватизации их после установления новой нумерации.

Представитель ответчика – Администрации Раменского муниципального района Гуляева И.Н. не возражала против удовлетворения требования истцов, ссылаясь на то, что они пользуются спорными комнатами на основании заключенного с ними договора социального найма и вправе приватизировать свою жилплощадь.

Третье лицо <...> о рассмотрении дела извещено, своего представителя для участия в деле не выделило.

Выслушав истцов, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела (ордера на жилую площадь в общежитии от <дата>г., договора социального найма от <дата>г.) судом установлено, что спорные жилые помещения представляют собой две изолированные комнаты <номер> и <номер> в восьмикомнатной коммунальной <адрес>, общей площадью 198,7 кв.м (старая нумерация комнат <номер> и <номер>) по вышеуказанному адресу. Нанимателем указанных комнат является Митина Н.И., а ее сын Ерохин В.П. является членом семьи нанимателя. (л.д.11, 12-14).

Постановление Администрации Раменского муниципального района МО <номер> от <дата> «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЗАО «<...>» в муниципальную собственность <адрес>.» в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от <дата>. <номер> «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», Указом Президента РФ от <дата> <номер> «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», Указом Президента РФ <номер> от <дата> «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», и в связи с обращением руководства ЗАО «Раменский текстиль» утверждена передача в муниципальную собственность Раменского района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от ЗАО «Раменский текстиль» согласно представленного перечня.

Факт нахождения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в частности <адрес> комн.<номер> и <номер> в муниципальной собственности, подтверждается договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата>г., из содержания которого видно, что они находятся в муниципальной собственности, а ранее <дата>г. являлась общежитием и была предоставлена истцу Митиной Н.И. по месту работы в ЗАО «<...>». Комнаты являются изолированными. (л.д.12-15).

Из письменного сообщения Администрации Раменского муниципального района от <...>. следует, что постановлением администрации городского поселения Раменское Раменского муниципального района МО <номер> от 17.06.2011г. утверждена новая нумерация жилых помещений в <адрес> в <адрес>, в связи с чем испрашиваемым жилым помещениям (предыдущий адрес: <адрес>) присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцами не реализовано, их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Митиной Н.И. и Ерохина В.П. удовлетворить.

Признать за Митиной Н. И. и Ерохиным В. П. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на занимаемые ими жилые помещения: комнату <номер> площадью 10,5 кв.м с местами общего пользования 13,8 кв.м и комнату <номер> площадью 10,5 кв.м с местами общего пользования 13,8 кв.м, расположенные в восьмикомнатной коммунальной <адрес>, общей площадью 198,7 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

<...>