Решение по делу № 3а-15/2019 (3а-500/2018;) ~ М-264/2018 от 12.11.2018

№ 3а-15/2019 г.Рязань

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Мартыновой Елены Васильевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

установил:

Мартынова Е.В. обратилась в суд 12 ноября 2018 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указала, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.

Административный истец является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>.

В силу указанного постановления определена их кадастровая стоимость.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просила удовлетворить ее требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта.

Административный истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица – администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что Мартынова Е.В. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость помещений составляет:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Статья 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно заключению эксперта ФИО4 по состоянию на 1 января 2015 года рыночная стоимость помещений составляет:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость помещений, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – Мартынову Е.В.

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

    Удовлетворить административный иск Мартыновой Елены Васильевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 970 168 (Один миллион девятьсот семьдесят тысяч сто шестьдесят восемь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, равной его рыночной стоимости в размере 1 668 330 (Один миллион шестьсот шестьдесят восемь тысяч триста тридцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, равной его рыночной стоимости в размере 1 228 158 (Один миллион двести двадцать восемь тысяч сто пятьдесят восемь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 1 383 397 (Один миллион триста восемьдесят три тысячи триста девяносто семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 084 709 (Один миллион восемьдесят четыре тысячи семьсот девять) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 915 714 (Девятьсот пятнадцать тысяч семьсот четырнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 236 018 (Один миллион двести тридцать шесть тысяч восемнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 000 212 (Один миллион двести двенадцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 789 951 (Семьсот восемьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 139 519 (Сто тридцать девять тысяч пятьсот девятнадцать) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 6 608 226 (Шесть миллионов шестьсот восемь тысяч двести двадцать шесть) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца – Мартынову Елену Васильевну.

Датой подачи заявления считать 12 ноября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья