Решение по делу № null от 28.12.2012

Дело № 2-1150/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2012 года                                                                                                   п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца Валиева Р.Ф.,

законного представителя истца Валиевой А.Р. - Валиевой Р.Х, действующей также в качестве третьего лица,

представителя истцов Шагиева Р.Р., допущенного к участию в деле по устной доверенности,

представителя третьего лица Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Хакимова И.А., действующего по доверенности № 1127 от 16.07.2012 г.,

третьего лица Валиева Р.Р.,

при секретаре Хамидовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Р.Ф., Валиевой Р.Х., действующей в интересах несовершеннолетней дочери А, к Государственному научному учреждению Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Валиев Р.Ф., Валиева Р.Х., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Валиевой А.Р., обратились в суд с иском к Государственному научному учреждению Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что Валиев Р.Ф. и его внучка Валиева А.Р. проживают по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Совместно с ними проживают родители А - его сын Валиев Р.Р. и невестка Валиева Р.Х..

Ордер на вселение за № был выдан Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вступления в законную силу Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они неоднократно обращались в ГНУ Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства с просьбой дать разрешение на приватизацию вышеуказанной квартиры, но администрация отвечала отказом, находя разные причины, в том числе ссылаясь на то, что дом, в котором расположена их квартира, отсутствуют правоустанавливающие документы. Дом находится на балансе ГНУ Баш НИИСХ, балансовая стоимость квартиры согласно справке выданной ГНУ Баш НИИСХ составляет 165 401,62 рублей.

На обращение в Чишминский межрайонный филиал государственного унитарного предприятия Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан было получено письмо с ответом о том, что в архиве данных о регистрации права собственности на квартиру не имеется.

На сегодняшний день они не могут воспользоваться своим законным правом на приватизацию жилого помещения. Иных способов, кроме как обратиться в суд за защитой законных интересов у них нет.

В иске истцы просят суд признать за Валиевым Р.Ф, и А,право долевой собственности в порядке приватизации, размер доли - 50 % каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 1913 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 515 кв.м.

В судебном заседании истец Валиев Р.Ф. иск поддержал, просит признать за ними Валиевой А.Р. право долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании Валиева Р.Х., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Валиевой А.Р., а также действующая в качестве третьего лица, иск поддержала, просит признать за Валиевым Р.Ф. и Валиевой А.Р. право долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. От приватизации квартиры Валиева Р.Х. отказывается.

В судебном заседании представитель истцов Шагиев Р.Р., допущенный к участию в деле по устной доверенности, иск поддержал, просит за Валиевым Р.Ф. и Валиевой А.Р. право долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Представитель ответчика Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Россельхозакадемии надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении данного дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Хакимов И.А. не возражает против удовлетворения иска.

В судебном заседании третье лицо Валиев Р.Р. с иском согласился, от приватизации квартиры отказывается.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 91,3 кв.м.

Данная квартира была предоставлена истцу на основании ордера на вселение за №, выданным Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Чишминского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве данных о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> Республики Башкортостан не имеется.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> письмом №п от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости.

ГНУ БашНИИСХ Россельхозакадемии своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ разрешает Валиеву Р.Ф, паспорт 80 02 № выдан Чишминским РОВД Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ приватизировать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> переоформить на него земельный участок, расположенный под указанной квартирой

Согласно справке выданной ОПХ «Чишминское» ГНУ БНИИСХ № от ДД.ММ.ГГГГ Валиев Р.Ф., 1955 г.р. действительно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: сын Валиев Р.Р., 1980 г.р., сноха Валиева Р.Х., 1983 г.р., внучка А.

Согласно справке ГНУ БашНИИСХ Россельхозакадемии № от ДД.ММ.ГГГГ балансовая стоимость жилого <адрес> года постройки по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 165401,62 рубля, остаточная стоимость 8270,08 рублей.

Валиева Р.Х. своим заявлением, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Байбуриной Р.Р., зарегистрированным в реестре за №, дает согласие на приватизацию жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и на приобретение в собственность вышеуказанного жилого помещения-квартиры в ходе приватизации гражданами, которые занимают это помещение (квартиру) на условиях социального найма. Ей известно содержание ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о праве граждан приватизировать жилье в собственность, в том числе в совместную или долевую, и она отказывается принимать в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан указанное жилое помещение - квартиру под номером 1, в доме номер 5 по <адрес> в р.<адрес> Республики Башкортостан.

Валиев Р.Р. своим заявлением, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Байбуриной Р.Р., зарегистрированным в реестре за №, дает согласие на приватизацию жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и на приобретение в собственность вышеуказанного жилого помещения-квартиры в ходе приватизации гражданами, которые занимают это помещение (квартиру) на условиях социального найма. Ему известно содержание ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о праве граждан приватизировать жилье в собственность, в том числе в совместную или долевую, и он отказывается принимать в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан указанное жилое помещение - квартиру под номером 1, в доме номер 5 по <адрес> в р.<адрес> Республики Башкортостан.

Согласно справке Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Валиев Р.Ф. по материалам архива филиала (территориального участка) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовал.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Валиева Р.Ф. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком Государственным научным учреждением Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Россельхозакадемии иск признан.

Признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валиева Р.Ф., Валиевой Р.Х., действующей в интересах несовершеннолетней дочери А, к Государственному научному учреждению Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Валиевым Р.Ф, и А право долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                           Р.М. Идрисов