Решение по делу № 2-1261/2017 (2-10410/2016;) ~ М-9636/2016 от 03.11.2016

Дело №2-1261/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

12 января 2017 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Кириной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловской Л.В. к Закрытому акционерному обществу «Стройкомплекс XXI» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Козловская Л.В. обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ЗАО «Стройкомплекс XXI» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №141, расположенную по адресу: Х. Свои исковые требования обосновала тем, что между ней и ЗАО «Стройкомплекс XXI» был заключен предварительный договор купли-продажи от 26.08.2010 года, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, расположенной на 9 этаже многоквартирного дома по адресу: Х. Согласно п. 1.3 Предварительного договора общая договорная стоимость составляла 1723054 рублей. Согласно абз. 5 п. 1.1 Предварительного договора, с учетом дополнительных соглашений, точная площадь квартиры и ее номер определяются сторонами в дополнительном соглашении в течение одного месяца с момента получения точных обмеров квартиры из уполномоченного государственного органа. Дополнительным соглашением к Предварительному договору, в связи с проведением контрольных обмеров ГУП «ГУИОН», изменились следующие характеристики квартиры Х. Общая площадь- 33,3 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., присвоен номер кв. №Х. Козловская Л.В. полностью выплатила окончательную стоимость квартиры, данная квартира передана ей. Согласно п. 1.2 Предварительного договора, в измененной редакции в рамках дополнительного соглашения, стороны заключают основной договор купли-продажи в срок не позднее 18 марта 2014 года при условии внесения покупателем полной оплаты. Согласно п. 2.1.2 Предварительного договора, ЗАО «Стройкомплекс XXI» обязалось в течение 10 дней с момента явки покупателя для заключения договора купли-продажи, подписать с ним договор купли-продажи квартиры на условиях, оговоренных в Предварительном договоре. Козловская Л.В. фактически пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, однако, не заключив основной договор с ЗАО «Стройкомплекс XXI» не имеет возможности оформить право собственности на квартиру. Согласно п.2.1.3 Предварительного договора Ответчик обязался осуществить государственную регистрацию права собственности продавца на квартиру и после заключения договора купли-продажи квартиры осуществить государственную регистрацию права собственности Истца. Однако Ответчик этого обязательства не выполнил, в том числе не предоставил Истцу необходимый комплект документов для регистрации такого права самим Истцом в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу в связи с чем, Истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру.

Представитель истца Борисов М.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Стройкомплекс XXI» Лукьянова Т.И. в судебное заседание явилась, исковые требования признает, представила суду письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещалось судом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщило, возражений по иску не представило, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований, представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание ответчиком иска принимается судом, поскольку это не противоречит закону (ст. 218 ГК РФ) и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, что является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как усматривается из справки ГУП «ГУИОН» ПИБ Калининского района, стоимость спорного нежилого помещения составляет 563689 рублей.

Общий размер государственной пошлины, подлежащий уплате за рассмотрение настоящего гражданского дела, составляет 8836 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловской Л.В. к ЗАО «Стройкомплекс XXI» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Козловской Л.В. право собственности на жилое помещение Х.

Взыскать с ЗАО «Стройкомплекс XXI» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 8836 (восемь тысяч тридцать шесть) рублей 89 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения.

Судья