Решение по делу № 2-2322/2015 ~ М-1113/2015 от 19.02.2015

Дело №2-2322/15

Строка №21

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре                              Савенковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ООО УК «Новый город», действующего на основании доверенности Литвинова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новый город» к Луговскому ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Новый город» обратилось в суд с исковым заявлением к Луговскому ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> Свою обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Пеня по задолженности составила <данные изъяты> руб. (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Новый город», действующий на основании доверенности Литвинов Д.А., поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Луговской Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом(л.д. 40-42) по адресу, указанному в исковом заявлении и представленному отделом адресно-справочной работы УФМС России по Воронежской области (л.д. 31). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Новый город», действующий на основании доверенности Литвинов Д.А. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 20), выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21), выписки из домовой книги (л.д. 28), финансового лицевого счета (л.д. 43) установлено, что ответчик Луговской Д.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договору на управление (л.д. 18) заключенному между истцом ООО УК «Новый город» и ответчиком Луговским Д.В. истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме; предоставлять коммунальные услуги ответчику; от своего имени по поручению ответчика заключать договор на электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. Ответчик обязался принимать и оплачивать услуги истцу в порядке, установленном настоящим договором (пункты 1.1., 1.2. договора). В соответствии с п. 2.1. ответчик обязался своевременно и полностью осуществлять оплату коммунальных услуг с учетом всех пользователей услугами и расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расходов, связанных с выполнением функций по управлению многоквартирным домом, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством. Согласно п. 5.1. ответчик производит оплату в рамках договора за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Ответчик обязан вносить ежемесячную плату за содержание жилья и коммунальные услуги (за исключением электроснабжения) – до 20 числа месяца, следующего за отчетным, по квитанциям истца либо по квитанциям Муниципального информационно-вычислительного центра (п. 5.5 договора). В силу п. 4.3. договора в случае нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных п. 5.5. договора, истец вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, в связи с чем, образовалась задолженность. При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, проверенный судом как правильный.

Согласно данному расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб., пеня по задолженности составляет <данные изъяты> руб. Ответчиком указанный расчет не оспорен, а также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится своевременно и в установленном действующим законодательством порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копейки.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В подтверждение понесенных расходов представлено платежное поручение (л.д. 3).

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, данное требование также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО УК «Новый город» к Луговскому ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Луговского ФИО10 в пользу ООО УК «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейка, всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении    этого заявления.

    Судья:                                  Щербинина Г.С.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.