Решение по делу № 2-760/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-760/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур          29 июня 2016 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Загребанцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края к Кулик Валентине Михайловне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Кулик В.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Кулик В.М. оформила с МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный соглашение - заявление - обязательство на 2 года, согласно которому должна была погасить задолженность в общей сумме 55 000 рублей (на момент оформления) ежемесячно в размере 5 000 рублей с учетом текущих платежей в период с 10.06.2015 года до 10.04.2017 года. Однако, условия вышеуказанного заявления - обязательства ей не выполнялись, последняя оплата поступила в МУП ЖКХ 10.11.2015 года, что подтверждается квитанцией за апрель 2016 года. Однако ответчик, проживая в данном жилом помещении и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушение законодательства, их не оплачивает. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013 года по апрель 2016 года в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечныйсоставляет 70 052 рублей 97 копеек. Между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края и администрацией ЗАТО п. Солнечный (как собственником жилого фонда) заключен Муниципальный контракт на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Подрядчик - МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный выполняет работы, направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе дома <адрес>. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному контракту срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с дополнительным соглашением к этому же контракту от ДД.ММ.ГГГГ - продлен срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора № на управление многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, на основании которого МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома № <адрес>, что подтверждается приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи многоквартирных жилых домов. Ссылаясь на ст. ст. 67, 153-155, 678 ГК РФ, МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный просит суд взыскать с Кулик В.М. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013 года по апрель 2016 года в размере 70 052 рубля 97 копеек; оплаченную сумму госпошлины в размере 2 301 рубля 59 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края Загребанцева О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Против вынесения по делу заочного решения не возражает.

Ответчик Кулик В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок. От нее в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам признает в полном объеме. Сумму задолженности не оспаривает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Кулик В.М..

Заслушав представителя истца Загребанцеву О.А., исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована: Кулик В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и п. 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном дом, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1.1 муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения к данному муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный и плата за пользование жилым помещением (плата за наем), получаемая подрядчиком от нанимателей муниципального жилищного фонда.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, данный контракт продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3.3 решения Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 18.10.2011 года № 662-д «Об утверждении комплексной программы социально-экономического развития ЗАТО п. Солнечный Красноярского края на период 2010 - 2020 годы», муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО п. Солнечный осуществляет обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО, предоставление коммунальных услуг населению, благоустройство территории ЗАТО, строительство зданий и сооружений, осуществление текущего и капитального ремонта жилищного фонда, изготовление столярных изделий, выпуск досок, сварку и заточку пил.

Из п. 2.8 решения Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 18.10.2011 года № 662-д следует, что муниципальные предприятия, в том числе МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный учреждено администрацией ЗАТО п. Солнечный с целью содержания, обслуживания объектов муниципальной собственности, в том числе жилого фонда, социально-бытового обеспечения населения ЗАТО п. Солнечный коммунальными, торговыми, информационными и другими услугами в соответствии со своими уставами.

На основании договора № на управление многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, на основании которого МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома <адрес>, что подтверждается приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи многоквартирных жилых домов.

Таким образом, наймодатель, каковым является администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Кулик В.М. оформила с МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный соглашение - заявление - обязательство на 2 года, согласно которому должна была погасить задолженность в общей сумме 55 000 рублей (на момент оформления) ежемесячно в размере 5 000 рублей с учетом текущих платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, условия вышеуказанного заявления - обязательства ей не выполнялись, последняя оплата поступила в МУП ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией за апрель 2016 года.

Судом установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась. Согласно расчету задолженности МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчика Кулик В.М. за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013 года по апрель 2016 года составляет 70 052 рубля 97 копеек. Указанные размеры задолженности подтверждены счет-квитанциями о задолженности за указанные выше периоды времени.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчик не представил. Ответчик с исковыми требованиями ознакомлена, возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало, исковые требования Кулик В.М. признала.

Принимая во внимание, что факт наличия суммы задолженности ответчика Кулик В.М. за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013 года по апрель 2016 года составляет 70 052 рубля 97 копеек, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиком не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края оплатило государственную пошлину в размере 2 301 рубль 59 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчика Кулик В.М. в пользу истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 301 рубль 59 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчика Кулик В.М. в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013 года по апрель 2016 года в размере 70 052 рубля 97 копеек, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 301 рубль 59 копеек, а всего 72 354 (семьдесят две тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 56 копеек.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца.

Председательствующий       Л.В. Жулидова