Решение по делу № 2-1196/2017 ~ М-635/2017 от 23.03.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года                                                       село Завьялово

Завьяловский районный суд УР в составе председательствующего судьи Христолюбова Ю.Л., при секретаре Лагуновой М.Н.,

с участием:

- представителя истца НЕЮ,

- третьего лица БТЛ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧНБ к ШОВ о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с расположенным на нем садовым домом с постройками и пристройками, сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>

В обоснование иска истица ссылается на следующие обстоятельства.

Истец, находилась в зарегистрированном браке сгражданином ЧЛП с ДД.ММ.ГГГГ, чтоподтверждается свидетельством о регистрации брака.

ДД.ММ.ГГГГ ЧЛП купил у ШОВ земельный участок <адрес> Завьяловской сельской администрации, с расположенным на нем объектом недвижимости: один садовый дом бревенчатый, веранда.

    Данный договор удостоверен государственным нотариусом Завьяловской государственной нотариальной конторы Удмуртской Республики ОГА, зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца- ЧЛП умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Администрации <адрес> Удмуртской Республики Российской Федерации.

После смерти супруга ЧЛП открылось наследство в виде вышеуказанного садового земельного участка с расположенным на нем садовым домом с садовыми постройками.

В установленный законом 6-месячный срок истец обратилась к нотариусу <адрес> ВВА с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти супруга.

Своим Постановлением нотариус ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности ЧЛП на земельный участок, площадью 640 кв.м., с расположенным на нем садовым домом с постройками, пристройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>

         В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права на земельный участок, но в связи с тем, что ЧЛП при жизни не оформил свое право собственности на указанное имущество, сделать это не представляется возможным без установления в судебном порядке факта принадлежности ЧЛП на праве собственности, земельного участка площадью 640 кв.м., с расположенным на нем садовым домом с постройками, пристройками и сооружениями, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>

ЧЛП с истцом и    семьей правомерно владел, пользовался и распоряжался указанным земельным участком. Однако, произвести регистрацию земельного участка он не смог из-за незнания того, что данный договор еще необходимо было зарегистрировать в органах государственной регистрации.

        После смерти ЧЛП истец владела и пользовалась данным земельным участком. Факт принадлежности указанного земельного участка площадью 640 кв.м., с расположенным на нем садовым домом с постройками, пристройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> супругу истца на праве собственности подтверждается:

    -    договором купли-продажи, согласно которого ЧЛП купил у ШОВ земельный участок с кадастровым номером 495, участок №, площадью 640 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения садоводческого товарищества «Родник» Завьяловской сельской администрации, с расположенным на нем объектом недвижимости: один садовый     дом бревенчатый, веранда,

    -    справкой № СНТ «Родник», согласно которой ЧЛП, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Родник» с ДД.ММ.ГГГГ, имел земельный участок №д, площадью 640 кв.м.,

    - членской книжкой садовода; квитанцией об оплате налога.

        Наследниками первой очереди, в силу ст.1142 ГК РФ, которые призывались к наследованию имущества умершего ЧЛП являются супруга наследодателя ЧНБ, в браке с которой состоял, две дочери: БТЛ и ЧМЛ.

        В установленный законом шестимесячный срок наследник ЧНБ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дочери не обращались, отказались от права наследования в пользу матери. Наследственное дело к имуществу умершего ЧЛП. открыто нотариусом <адрес> ВВА на основании заявления супруги наследодателя ЧНБ

       Своим Постановлением нотариус ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности ЧЛП на земельный участок площадью 640 кв.м., с расположенным на нем садовым домом с постройками, пристройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>

            Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и послужил основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истицей в установленный законом срок фактически принято наследство, поскольку совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истица обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы в СНТ «родник», несет расходы по содержанию земельного участка, что свидетельствует о том, что истец совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, не просил рассмотреть дело без его участия. На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо в судебном заседании не возражало против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив другие доказательства дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ умер ЧЛП, наследниками по закону которого являются: супруга- ЧНБ, и дочери- ЧМЛ КТЛ(БТЛ)

ЧНБ ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя состоит из земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес> и 1/3 доли квартиры за №, расположенной по адресу: <адрес>

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу отказано в совершении нотариального действия- выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с садовым домом по адресу <адрес> в связи с тем, что из представленных нотариусу документов не прослеживается принадлежность земельного участка № по адресу СНТ «<адрес> наследодателю ЧЛП

Из представленного суду договора купли- продажи следует, что ДД.ММ.ГГГГ ЧЛП купил у ШОВ земельный участок с кадастровым номером 495, участок №, площадью 640 кв.м., расположенный     на     землях     сельскохозяйственного     назначения     садоводческого товарищества «Родник» Завьяловской сельской администрации, с расположенным на нем объектом недвижимости: один садовый дом бревенчатый, веранда.

    Данный договор удостоверен государственным нотариусом Завьяловской государственной нотариальной конторы Удмуртской Республики ОГА, зарегистрирован в реестре за №.

Таким образом, факт принадлежности указанного земельного участка площадью 640 кв.м., с расположенным на нем садовым домом с постройками, пристройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> супругу истца на праве собственности подтверждается:

    -    договором купли-продажи, согласно которого ЧЛП. купил у ШОВ земельный участок с кадастровым номером 495, участок №, площадью 640 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения садоводческого товарищества «Родник» Завьяловской сельской администрации, с расположенным на нем объектом недвижимости: один садовый     дом бревенчатый, веранда,

    -    справкой № СНТ «Родник», согласно которой ЧЛП, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Родник» с ДД.ММ.ГГГГ, имел земельный участок №д, площадью 640 кв.м.,

    - членской книжкой садовода; квитанцией об оплате налога.

Вышеуказанные обстоятельства следуют из материалов дела и по существу не оспариваются.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По правилам статьи 165 ГК РФ, суд обязан убедиться в законности сделки, в ее заключенности, в том, что она отвечает интересам обеих сторон и не нарушает права и интересы иных лиц и что не имеется оснований к отказу в регистрации прав.

Таким образом, в связи с тем что, ДД.ММ.ГГГГ, между ЧЛП и ШОВ был подписан договор купли- продажи земельного участка с постройками № в СТ «Родник, который был удостоверен нотариусом, правопритязания третьих лиц на данный участок отсутствуют, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В силу п.3 ст.10 ГК РФ в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществляются ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности на земельный участок как объект недвижимости лишает истца возможности распоряжаться данным имуществом. На протяжении всего периода владения и пользования земельным участком и до настоящего времени никто на спорный земельный участок не претендовал.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из судебного решения установившегоих.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Наследодателем, в силу незнания норм закона, удостоверенный нотариусом договор не был зарегистрирован, в связи с чем истец не может оформить свои наследственные права на спорные объекты недвижимого имущества.

При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права наследника на данное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всегопричитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец, после смерти наследодателя, приняла меры по сохранению спорного земельного участка и садового дома, обрабатывала его. Таким образом, истец приняла наследство в виде спорного земельного участка и садового дома.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности      если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди. Иных наследников первой очереди, после смерти наследодателя, желающих вступить в права наследования, кроме истицы, нет.

В судебном заседании установлено, что фактические действия по принятию наследства истица, являющаяся наследником первой очереди, совершила в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в совершении нотариального действия в части земельного участка и садового дома, расположенных в СНТ «Родник».

Судом установлено, что истцу было отказано в получении свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность спорных объектов недвижимости на праве собственности наследодателю.

Однако, договор купли –продажи спорных объектов недвижимости, подтверждает приобретение наследодателем как земельного участка, так и садового дома, расположенных в СТ «Родник», участок №. Договор удостоверен нотариально. Отсутствие государственной регистрации данного договора само по себе не может быть основанием для отказа в признании права собственности.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ЧНБ к ШОВ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ЧНБ право собственности в порядке наследования на земельный участок с расположенным на нем садовым домом с постройками и пристройками, сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня его оглашения, через суд вынесший решение.

Председательствующий судья :               Ю.Л. Христолюбов