Решение по делу № 2-269/2017 (2-3525/2016;) ~ М-3407/2016 от 09.11.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Коржевой М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Сергееву Е. В., ФИО7 Еве Сергееву Е. А. в лице законного представителя Сергееву Е. В. о предоставлении доступа в жилое помещение с участием третьего лица Соколова В. П.

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском о возложении обязанности на Сергееву Е. В., Сергееву Е. А. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра указанного жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что в администрацию <адрес> поступило обращение от Соколова В. П., проживающей по адресу: <адрес>138 о бесхозяйственном использовании <адрес>. Указали, что спорная квартира включена в реестр муниципального имущества ВГО, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ 19139, согласно выписке из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Сергееву Е. В., Сергееву Е. А.. Специалистами администрации <адрес> были приняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчики извещались о необходимости предоставления доступа в спорную квартиру, однако доступ в жилое помещение не предоставили, несмотря на принимаемые меры осмотреть квартиру до настоящего времени не удалось. Просили обязать ответчиков предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в <адрес> в <адрес> для осмотра на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения по иску как изложено выше, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, дополнительно указала, что они на момент подачи иска в суд не обладали информацией о том, что квартира приватизирована, тем не менее, и по отношению к собственникам имеется обязанность использовать жилое помещение по назначению не допуская бесхозяйственного использования.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в силу ст. 165.1 ГК РФ, поскольку направленные им повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что обращаясь в суд с иском, истец указывал на нормы права, регулирующие правоотношения, возникшие между наймодателем и нанимателем и членом его семьи, поскольку, по его мнению, <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждалось выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время в ходе судебного заседания судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в УФРС по ПК зарегистрирована общая долевая собственность ответчиц на спорное жилое помещение, в связи с изложенным нормы ЖК РФ об обязанностях по договору найма применению при рассмотрении данного спора не подлежат.

Поскольку ответчицы, в том числе несовершеннолетняя Сергееву Е. А., ДД.ММ.ГГГГ, матерью которой является ответчица Сергееву Е. В., являются сособственниками спорного жилого помещения, постольку они являются надлежащими ответчиками по данному иску.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

В силу со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что из обращения Соколова В. П., проживающей в <адрес> спорного дома, следует, что жильцы <адрес> нарушают ее права, во время дождя вода льется в ее квартиру, ее квартира вся в плесени и грибке, т.е. имеются факты бесхозяйственного обращения.

Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление доступа в спорную квартиру для проведения проверок соблюдения требований к использованию жилого помещения с указанием дат и времени их проведения.

Согласно актам проверок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения проверок доступ в жилое помещение не предоставлен, 24.08.20156 г. была осмотрена нижерасположенная <адрес>, осмотр последней показал, что на стенах выше оконных проемов в жилой комнате имеются следы протечек, жильцы пояснили, что вода течет по внешней стене в дождь.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля, под которым согласно ст. 20 Кодекса понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Пунктом 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Поскольку ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, которые были ими проигнорированы, требования администрации <адрес> оставлены без должного внимания, суд полагает необходимым требования администрации <адрес> удовлетворить, обязать последних предоставить истцу доступ в жилое помещение, поскольку несоблюдение ими как собственниками жилого помещения установленных законом обязанностей может привести к наступлению неблагоприятных последствий, которые могут затронуть права остальных жильцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Сергееву Е. В., Сергееву Е. А. предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра помещения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен (с учетом выходных дней) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      М.В. Коржева