Решение по делу № 2-445/2016 от 04.04.2016

                    Дело №2-445/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 года                                                                 п. Чернышевск

          Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.

при секретаре Синаковой О.А.,

с участием представителя истца Администрации городского поселения «Чернышевское» Иолкина А.Г., действующего на основании доверенности от <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Чернышевское» к Клевцовой Н.Н. , Клевцову Н.А. , Клевцову С.Н. , Фан Мин А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Чернышевское» обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, ссылаясь на следующее. В собственности городского поселения «Чернышевское» находится квартира по адресу <адрес> Данная квартиры была предоставлена ответчикам для проживания, в связи с чем, они были в ней зарегистрированы. Однако ответчики длительное время в квартире не проживают и не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского поселения «Чернышевское» Иолкин А.Г. исковые требование поддержал в полностью, дал показания аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Клевцова Н.Н. будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте слушания дела по месту регистрации в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Судебные извещения были возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Клевцов Н.А. будучи надлежащим образом и своевременно из-вещен о времени и месте слушания дела по месту регистрации в судебное заседа-ние не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Судебные извещения были возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Клевцов С.Н. будучи надлежащим образом и своевременно из-вещена о времени и месте слушания дела по месту регистрации в судебное заседа-ние не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Судебные извещения были возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Фан-Мин А.Н. будучи надлежащим образом и своевременно из-вещен о времени и месте слушания дела по месту регистрации в судебное заседа-ние не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении де-ла в своё отсутствие. Судебные извещения были возвращены с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав представителя истца Иолкина А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; поддерживать текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих а его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического иного оборудования, находящегося в нем, и случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодтеля в соответствии договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзор для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и перепланировку жилого помещения; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймадателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателя ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свое счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно с. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В соответствии со ст. 6 данного закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением, установленной формы и встать на регистрационный учет по тому месту жительства, где данный гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики Клевцова Н.Н., Клевцов Н.А., Клевцов С.Н., Фан-Мин А.И. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, добровольно выехали в другое место жительства, где проживают в течение длительного периода времени, тем самым отказались от прав и обязанностей нанимателей спорного жилого помещения.

     В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности городского поселения «Чернышевское» находится квартира по адресу <адрес>

В указанной квартире, зарегистрированы Клевцова Н.Н., Клевцов Н.А., Клевцов С.Н., Фан-Мин А.И. В квартире длительное время никто не проживает, в том числе и ответчики, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 21 декабря 2015 года, из которого следует, что ответчики не обеспечивают сохранность спорного жилого помещения, не производят текущий ремонт не поддерживают надлежащее состояние спорного жилого помещения и, находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, что в свою очередь приводит к порче жилого помещения, а также нарушению прав и законных интересов соседей. Обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики также не исполняют, что в последствие приводит к дополнительной нагрузке на бюджет городского поселения «Чернышевское», что подтверждается справкой от 28.12.2015 года выданной ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» о задолженности по оплате коммунальных услуг и квартирной платы в сумме 259856 рублей.

О своем выезде из спорного жилого помещения ответчики надлежащим образом Администрацию городского поселения «Чернышевское» не уведомляли, каких-либо мер, направленных на сохранение за ними пользования спорным жилым помещением не предпринимали, о месте своего постоянного или преимущественного проживания ответчики не сообщили, по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением, перезаключения договора социального найма ответчики в Администрацию городского поселения «Чернышевское» не обращались.

Установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанностей нанимателя, но до сих пор сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Клевцова Н.Н., Клевцов Н.А., Клевцов С.Н. и Фан-Мин А.И. утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.33319 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования Администрации городского поселения «Чернышевское» удовлетворить.

Признать Клевцову Н.Н. , Клевцова Н.А. , Клевцова С.И. , Фан Мин А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Клевцовой Н.Н. , Клевцова Н.А. , Клевцова С.Н. , Фан Мин А.И. государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Чернышевский район» в сумме 75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по граждан¬ским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.