Решение по делу № 2-530/2015 от 16.10.2015

Дело № 2-530/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2015 года                              п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова ФИО18, Семеновой ФИО19 к Ладнюковой ФИО20, Папазян ФИО21, Семеновой ФИО22 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

Установил:

Семенов Д.Л. и Семенова И.А., действующая также в интересах малолетних детей ФИО12, ФИО11, ФИО11, обратились в суд с иском к Ладнюковой М.Л., Папазян М.Л., Семеновой А.П. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО5, ими приобретены в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора отчуждаемые жилой дом и земельный участок оцениваются по соглашению участников и проданы за 370000 руб., в том числе земельный участок 4301,60 руб. уплачен покупателями за счет собственных средств до подписания договора, оставшаяся сумма 365698,40 руб. уплачивается покупателями путем безналичного перечисления средств государственного сертификата на материнский капитал серии <данные изъяты> №, выданного Отделом Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, которые будут перечислены территориальным органом Пенсионного фонд на лицевой счет продавца №, открытый в Дополнительном офисе <адрес> № ОАО «Россельхозбанк», в сроки предусмотренные Правилами о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была произведена регистрация указанного договора купли-продажи и права собственности истцов на указанные жилой дом и земельный участок, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>. В связи с тем, что жилой дом и земельный участок приобретались с рассрочкой платежа, поэтому до их полной оплаты жилой дом и земельный участок находились в залоге (ипотека в силу закона) у продавца ФИО5 Сведения об ипотеке в силу закона на жилой дом и земельный участок были внесены ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №№, №.

ДД.ММ.ГГГГ ими полностью выплачена стоимость жилого дома в размере 365698,40 руб., что подтверждается справкой, выданной ДО <адрес> № ОАО «Россельхозбанк». Таким образом, с момента фактического зачисления денежных средств на счет продавца № их обязательства по оплате стоимости жилого дома и земельного участка были исполнены полностью, поэтому сведения о залоге (ипотека в силу закона) подлежали исключению из ЕГРП путем подачи совместного с продавцом заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации Чувашской Республики о снятии наложенных ограничений (обременений). После государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, выдачи свидетельств о регистрации права они считали, что выданные свидетельства подтверждают их полные права на распоряжение указанными объектами недвижимого имущества, поэтому юридического значения о наложенном обременении не придавали. В настоящее время погашение регистрационной записи об ипотеке невозможно в связи со смертью продавца (залогодержателя) ФИО5 Таким образом не имеется возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка. Ввиду этого просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, установленное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в ЕГРП за №№, 21-21-14/01012011-318 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Истец Семенов Д.Л. представил суду заявление о рассмотрении иска без его участия, при представлении его интересов в суде ФИО10 по доверенности.

Истец Семенова И.А., действующая также в интересах малолетних ФИО12, ФИО11, ФИО11 представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования подержал и просил их удовлетворить.

Ответчики Ладнюкова М.Л., Папазян М.Л., Семенова А.П. в суд не явились и представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия и признании исковых требований ФИО1, ФИО7 к ним в полном объеме, указав, что последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им понятны.

ФИО6 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. С учетом мнения представителя истца суд рассматривает исковые требования без участия указанных сторон и представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчики вправе признать иск.

Указанное признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    При изложенных обстоятельствах исковые требования Семенова Д.Л., Семеновой И.А. к Ладнюковой М.Л., Папазян М.Л. и Семеновой А.П. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, установленное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в ЕГРП за №№, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья