Решение по делу № 2-363/2012 от 26.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2/5-363/12г.

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

26.11.2012г. г.КазаньМировой судья судебного участка №5 Московского района г.Казани Республики Татарстан Зиганшина Я.Д.,

при секретаре Гимадеевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубукова В.П. к Исполнительномукомитету муниципального образования <АДРЕС> о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <АДРЕС> в вышеуказанной формулировке. В обосновании иска указал, что  с <ДАТА>  он владеет и пользуется гаражом, расположенном по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., инвентарный номер <НОМЕР>. Строительство гаража велось на основании решении Исполкома <ОБЕЗЛИЧИНО> райсовета депутатов трудящихся <НОМЕР> от <ДАТА2> о закреплении земельного участка с выстроенным гаражом по <АДРЕС> (переименовано в <АДРЕС>) за <ФИО1> Решением Исполкома <ОБЕЗЛИЧИНО> райсовета депутатов трудящихся от  <ДАТА3> <ФИО1> и <ФИО3> было разрешено строительство двух гаражей боксового типа на выделенном ранее земельном участке. В <ОБЕЗЛИЧИНО>  данные гаражи  <ФИО1> и <ФИО3> были построены. В <ДАТА> <ФИО3> продал построенный гараж <ФИО4>, который в свою очередь в <ДАТА> продал гараж Чубукову В.П.  На основании вышеизложенного, истец  просит признать за ним права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., инвентарный номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Истец в суде исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Также суду пояснил, что право собственности  на гараж, а также  договор купли-продажи вышеуказанного гаража, прежним собственником в органах государственной регистрации не зарегистрировано.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в суде исковые требования не признал, и пояснил, что оснований для признания права собственности не имеется, поскольку истец является собственником спорного гаража с <ДАТА> на основании расписки выданной прежним собственником <ФИО4> При этом, в представленных к исковому заявлению материалах отсутствуют сведения, подтверждающие, что с момента постройки гаража  право собственности в установленном законом порядке было зарегистрировано.

Третье лицо <ФИО1>  в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствии.

Выслушав истца, ответчика, изучив представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему.

   В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

        Судом установлено, что  <ДАТА2> Исполкомом <ОБЕЗЛИЧИНО> райсовета депутатов трудящихся было принято решение о закреплении земельного участка с выстроенным гаражом по <АДРЕС> (переименовано в <АДРЕС>) за <ФИО1> Решением Исполкома <ОБЕЗЛИЧИНО> райсовета депутатов трудящихся от  <ДАТА3> <ФИО1> и <ФИО3> было разрешено строительство двух гаражей боксового типа на выделенном ранее земельном участке. В <ОБЕЗЛИЧИНО>  данные гаражи  <ФИО1> и <ФИО3> были построены. В <ДАТА> <ФИО3> продал построенный гараж <ФИО4>, который в свою очередь в <ДАТА> продал гараж Чубукову В.П. При этом, ни застройщиком гаража, ни другими лицами право собственности  на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Кроме того, сделка по купли-продажи  гаража между <ФИО4> и <ФИО6> государственную регистрацию не прошла, а потому  исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж) за истцом,  удовлетворены  быть не могут.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Чубукова В.П. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж), отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский районный суд г.Казани через  мирового судью в тече­ние месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мировой судья: Зиганшина Я.Д.