Решение по делу № 2-141/2016 ~ М-117/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-141\2016 год

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 апреля 2016 года р.п. Лунино Пензенской области

    Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре ФИО5, с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО6, истца ФИО1, ее представителя ФИО8, ответчика ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. С ее устного согласия в ее квартире проживает ее дядя ФИО3, и он зарегистрирован в квартире, хотя имеет свою квартиру в <адрес>. В последнее время она неоднократно в устной форме, а также в письменной форме предлагала ответчику в добровольном порядке освободить ее квартиру, давала ему для этого срок до конца марта 2016 года.. Однако ответчик добровольно освободить квартиру и выписаться из нее отказался.

    В судебном заседании истец исковые требования уточнила и просила ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из ее квартиры. Пояснила, что эту квартиру ей подарила ее бабушка ФИО7 в 2007 году. ФИО3 ее дядя и он в 2009 году попросил ее разрешения пожить в ее квартире и зарегистрировать его в ней. Она разрешила проживать ему на условиях безвозмездного пользования до тех пор, пока он не решит свои семейные проблемы. Затем бабушка, получив сертификат на жилье, приобрела в <адрес> квартиру, и отписала ее ФИО3. Однако ФИО9 продолжал, как и ее бабушка проживать в ее квартире в р.<адрес>. В 2014 году бабушка умерла, и она предложила ФИО9 решить свои жилищные проблемы, освободить ее квартиру. Он обещал ей, что сделает ремонт в своей квартире и выселится из ее квартиры. Однако прошло около 2 лет, ответчик ремонт в своей квартире сделал, однако из ее квартиры не выселяется. В начале января 20016 года она устно предложила ответчику выселиться из ее квартиры и сняться с регистрации. Он отказался. В феврале 2016 года она вновь ему сделала такое предложение, он вновь отказался. Тогда она направила ему письменное требование ДД.ММ.ГГГГ, где предложила ему освободить ее квартиру в течение 15 дней до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае она будет обращаться в суд. Однако ответчик до настоящего времени ее квартиру не освободил и с регистрации не снялся. В результате его действий она лишена возможности проживать в этой квартире с ребенком.

    Представитель истца ФИО8 поддержала доводы истца в судебном заседании и указала на то, что ответчик нарушает права истца, истец вынуждена проживать в квартире своей матери, в стесненных условия, истец заблаговременно неоднократно предлагала ответчику освободить ее квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, однако тот отказался, мотивируя тем, что ему негде жить, хотя у него имеется в <адрес> благоустроенная квартира.

    Ответчик в судебном заседании иск признал и пояснил, что он проживает в квартире истца несколько лет на условиях безвозмездного пользования. У него в собственности имеется квартира в <адрес>, но в ней он не мог жить из-за материальных проблем. В настоящее время он свою квартиру продает, нашел жилье для покупки в р.<адрес> и выселится, снимется с учета из квартиры истца в течение 20 дней. Не отрицает тех фактов, о которых указала истец.

    Представитель третьего лица ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился. ФИО2 по <адрес> в письменном сообщении суду просил дело рассмотреть без участия представителя ФИО2 по <адрес>, указав, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

    Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиком.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с Конституцией РФ (ст. 35) право частной собственности охраняется законом.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором.

    Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Исковое заявление ФИО1 подано в соответствии с законом, с целью защиты своего права собственности на жилое помещение, обосновано и подлежит удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: р.<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Права истца на квартиру зарегистрированы в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ФИО3, который проживает в квартире на условиях договора безвозмездного пользования. В январе 2016 года истец предложил ответчику выселится из ее квартиры и сняться с регистрационного учета. Однако через месяц ответчик не выселился и истец вновь в феврале 2016 года предложил ответчику до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру и сняться с регистрации, направил ответчику письменное предупреждение. Однако ответчик отказался добровольно освободить жилое помещение истца и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени требования истца не выполнил. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о найме ответчиком жилого помещения истца и ином пользовании.

    Доводы истца о том, что ответчик не является и не являлся членом её семьи, соглашение о праве ответчика пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, истцом неоднократно предлагалось ответчику выселиться из ее квартиры, сняться с регистрации из её квартиры, ответчиком в суде не отрицались.

    Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения.

    Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Поскольку ответчик утратил право пользование жилым помещением, его право прекращено, истец предоставляла срок ответчику для выселения и этот срок разумный, но ответчик не освободил жилое помещение, принадлежащее истцу, то он подлежит выселению из квартиры истца.

Решение суда является основанием для ФИО2 по <адрес> для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, то есть из дома истца.

Так статья 7 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гласит, что одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу Управлением Федеральной Миграционной службы ФИО2 по <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере триста рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья-