Решение по делу № 2-223/2017 ~ М-211/2017 от 31.05.2017

Дело №2-223/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                    26 июня 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Г. С. к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

Установил:

Соколов Г.С. обратился в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. Истец является наследником первой очереди после умершего отца. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства после умершего отца, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства. Однако несмотря на необращение истца в установленный срок для принятия наследства, Соколов Г.С. принял наследство путём фактического принятия наследства после умершего отца, а именно продолжал проживать в спорной квартире, производить ремонт, оплачивать налоги и коммунальные платежи. Просит установить факт принятия им наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и признать за ним (истцом) право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по <адрес>.

Истец Соколов Г.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежаще, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что решение суда полагает на усмотрение суда.

Третье лицо Соколов А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований Соколова Г.С., поскольку его брат действительно принял наследство после умершего отца, так как продолжал проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные платежи, налоги, производил ремонт жилого помещения. Он не претендует на наследственную долю после смерти отца.

Третье лицо Митрохина О.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Соколова Г.С., поскольку он действительно принял наследство после умершего отца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица Митрохиной О.С.

Выслушав объяснения истца Соколова Г.С., третьего лица Соколова А.С., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, Соколов Г. С. в равных долях приобрели право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метр.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в МУП Нижнеломовского района «БТИ».

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ).

В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Поскольку текст Закона был опубликован ДД.ММ.ГГГГ, то датой вступления его в силу является ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ право на долю в спорной квартире, расположенной в <адрес>, у ФИО1 возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно его регистрация в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требовалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись его жена ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №), и их дети Соколов Г. С. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №), Соколов А. С., Митрохина (ранее «ФИО3») О. С. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №).

Наследники первой очереди Соколов А.С. и Митрохина О.С. с заявлениями о принятии наследства после умершего отца ФИО1 к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали, что подтвердили третьи лица в ходе судебного заседания.

ДД.ММ.ГГГГ истец Соколов Г.С. обратился к нотариусу <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства после умершего отца ФИО1 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако постановлением нотариуса <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства. Истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец Соколов Г.С. принял наследство после умершего отца ФИО1 путём фактического принятия наследства, а именно продолжал проживать в спорном жилом доме, оплачивал коммунальные услуги, что подтвердил и допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, пояснивший, что его сосед Соколов Г.С. проживал в <адрес>, производил ремонт помещения в период, когда его отец умер.

Факт принятия наследства Соколовым Г.С. после умершего отца ФИО1 также подтверждается сведениями о регистрации истца в выписке из домовой книги по <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Соколов Г.С. принял наследство после умершего отца ФИО1 путём фактического вступления в наследство, а именно пользовался его имуществом, в том числе и квартирой, принимал меры к сохранности наследственного имущества, производил ремонт в квартире, доля которой принадлежала и наследодателю. Указанные действия были совершены истцом в течение 6 месяцев с момента смерти его отца, что подтверждается объяснениями истца и третьего лица Соколова А.С., показаниями свидетеля, и не опровергается иными исследованными судом материалами дела.

При таких обстоятельствах, требования Соколова Г.С. об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную долю квартиры (1/3) у истца возникло с момента принятия им наследства после умершего отца.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ними права собственности на указанное имущество.

Поскольку после смерти ФИО1 право собственности на долю в спорной квартире перешло наследнику первой очереди Соколову Г.С., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения в части признания права собственности на долю квартиры.

До настоящего времени право собственности на жилое помещение -<адрес>, расположенную по <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Соколова Г. С. удовлетворить.

Установить факт принятия Соколовым Г. С. наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Соколовым Г. С. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Соколова Г. С. на долю указанного жилого помещения (долю квартиры) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья          О.А. Богданова