Решение по делу № 2-4770/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-4770-16

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 29 сентября 2016 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф.,

с участием истца Чураковой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чураковой Н.Я., Котовой Л.Н. к Пачину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по Адрес. Требование мотивировано тем, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве собственности. Ответчик зарегистрирован по данному адресу истцом Чураковой Н.Я., но членом ее семьи в настоящее время не является, общее хозяйство с ней не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире ... лет не проживает. Указывают, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Котова Л.Н., третье лицо Пачина Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Истец Чуракова Н.Я. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила изложенные выше основания подачи иска, дополнила, что в ... году прописала ответчика, он являлся ... Пачиной Е.Н., в настоящее время он выехал, ....

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен по месту жительства и регистрации, о чем в деле имеются уведомления.

Заслушав сторону истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата квартира по Адрес находится в общей долевой собственности Чураковой Н.Я. и Котовой Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата.

Из справок ТСЖ «...» от Дата и Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от Дата следует, что по указанному выше адресу на регистрационном учете состоит, в том числе, ответчик Пачин Д.С., зарегистрированный по данному адресу с Дата.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся собственником жилого помещения, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку он членом семьи собственников не является, так как последние его таковым не считают, совместного хозяйства с ними не ведет, он был зарегистрирован в доме с согласия собственников, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные платежи не оплачивает, в жилом помещении не проживает, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением указанного лица, иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает, что в связи с прекращением семейных отношений между сторонами право пользования помещением, принадлежащим истцам, у ответчика прекратилось, т.к. истцы не считают последнего членом своей семьи.

Кроме этого, отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Пачина Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением по Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пачина Д.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова