Решение по делу № 2-600/2015 от 29.12.2014

Копия к делу № 2-600/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Майкоп «27» февраля 2015 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – судьи Рамазановой И.И.,

при секретаре Упчежуковой Б.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Майкоп» к Микаелян ФИО6 о взыскании суммы по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Майкоп» обратился в суд с иском к Микаелян А.В., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 90445,70 рублей.

В судебном заседании представитель истца Жирнова П.Р. поддержала исковые требования в полном объеме. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора аренды земельного участка от 15.04.1999г. № 000964, заключенного между администрацией города Майкопа и ответчиком Микаелян А.В., последнему передан в аренду объект недвижимости – земельный участок площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: г. Майкоп, квартал 298, ул. Гоголя. По условиям дополнительного соглашения от 22.10.2004г. № 003269-д арендатор принял в пользование на условиях аренды, сроком до 27.09.2007г. земельный участок площадью 100 кв.м.: из них, 74 кв.м. под установку аптечного пункта и 26 кв.м. для благоустройства прилегающей территории, расположенный по адресу: ул. Гоголя, квартал 268 г. Майкопа. Изменен и порядок внесения арендной платы - арендная плата должна вноситься арендатором равными долями ежеквартально до 15.04., 15.07.,15.10., 01.12. текущего года. Дополнительным соглашением от 25.11.2009г. № 000876-д изменен размер арендной платы, который составил 23862,60 руб. в год с 01.01.2008г. Также был изменен порядок внесения арендной платы, а именно, арендная плата должна вноситься Арендатором, начиная с 01.04.2008г. и за последующее время действия договора равными долями ежемесячно, до пятнадцатого числа каждого месяца текущего года, путем перечисления на расчетный счет. Сумма задолженности по арендной плате составляет 90445,70 руб., из них основной долг 67500,95 рублей, пени - 22944,75 рублей. В силу вышеизложенного, просит взыскать сумму задолженности в общем размере 90445,70 рублей.

Ответчик Микаелян А.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований за пропуском срока исковой давности.

Выслушав доводы и мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, 15.04.1999г. заключен договор аренды земельного участка № 000964, между Администрацией города Майкопа и Микаелян А.В., площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: г. Майкоп, квартал 298, ул. Гоголя.

По условиям дополнительного соглашения от 22.10.2004г. № 003269-д арендатор принял в пользование на условиях аренды, сроком до 27.09.2007г. земельный участок площадью 100 кв.м.: из них, 74 кв.м. под установку аптечного пункта и 26 кв.м. для благоустройства прилегающей территории, расположенный по адресу: ул. Гоголя, квартал 268 г. Майкопа.

Дополнительным соглашением от 25.11.2009г. № 000876-д изменен размер арендной платы, который составил 23862,60 руб. в год с 01.01.2008г.

Однако указанные выше обязательства по уплате арендной платы, предусмотренные договором, не были выполнены ответчиком надлежащим образом.

Истцом 26.05.2010 года была направлена ответчику претензия с требованием по внесению арендной платы, однако ответчик не выполнил указанные требования в предоставленные ему сроки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 названного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указал суд выше ответчик Микаелян А.В. обратился с заявлением, в котором указал о пропуске истцом срока исковой данности и просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 26).

Суд полагает необходимым применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании арендной платы, так как истцом предъявляются требования за период с 01.04.2001 года по 31.03.2008 года. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено и доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, им в судебное заседание не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Город Майкоп».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Майкоп» к Микаелян ФИО7 о взыскании суммы по договору, отказать за пропуском срока исковой давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовленно 27.02.2015 года

Председательствующий: подпись Рамазанова И.И.

Копия верна: судья Рамазанова И.И.