Решение от 03.08.2015 по делу № 2-8271/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-8271-15

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 августа 2015 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапроновой И.Л. к Ченских О.М. о признании права собственности на дачный дом,

у с т а н о в и л:

Сапронова И.Л. обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на жилой дом, веранду, жилой вагончик, гараж, баню, ледник, забор и ворота, расположенные по адресу: ____, указывая на то, что указанный дом она купила у ответчика и по настоящее время пользуется домом, несет расходы по его содержанию, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель истца Сердюков С.Б. в судебном заседании требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица ОА г. Якутска по доверенности Максимова А.М. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик и третье лицо ДСК «В.Манчаары», будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца согласился на заочное рассмотрение дела. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица ДСК «В.Манчаары» в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполкома Якутского городского Совета народных депутатов № от ____ 1969 года «О ходатайстве об расширении земельного участка дачно-строительного кооператива «Манчары» удовлетворено ходатайство горисполкома о дополнительной прирезке земельного участка кооперативу «Манчары» для вновь принятых ___ членов кооператива ___ га из расчета ___ га на каждого члена кооператива, в том числе Ченских О.М. – в местности «____» рядом с дачей Никифорова А.П.

Согласно протоколу общего собрания членов дачно-строительного объединения от ____.1983 г. исключена из членов кооператива Ченских О.М.. Взамен выбывшей Ченских О.М. принята в члены кооператива Сиротина И.Л.

На указанном протоколе имеется отметка БТИ г. Якутска о том, что домовладение по адресу: Сергеляхское шоссе зарегистрировано по праву собственности за Сиротиной И.Л. на основании протокола дачного кооператива от ____.1983 г. и записано в реестровую книгу под № ____.1983 г.

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «РЦТУиТИ» от ____.2015 г. правообладателем объекта недвижимого имущества – дача, с инвентарным № по адресу: ____ на праве собственности является Сиротина И.Л.

Согласно справке о заключении брака №, выданной ____.2010 г. Управлением ЗАГС г. Москвы в архиве Нагатинского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы имеется запись акта о заключении брака Сапронова С.В. и Сиротиной И.Л. № от ____.1983 г.. После заключения брака жене присвоена фамилия Сапронова.

Согласно техническому паспорту, изготовленного ГУП РС (Я) «РЦТУиТИ» от ____.2015 г. владельцем дачи по адресу: ____», с верандой, сени, баня, гараж, уборная, забор, площадью ___ кв.м., инвентарный №, указана Сиротина И.Л.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившем ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностной владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно уведомлению ДИЗО Окружной администрации г. Якутска № от ____.2015 г. по объекту недвижимого имущества: ____ (или ____) в реестре муниципальной собственности Городского округа «Город Якутск» сведения отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РС (Я) от ____.2015 г., ТУФА по управлению государственным имуществом в РС (Я) от ____.2015 г.; МИЗО РС (Я) от ____.2015 г. сведения по объекту указанного недвижимого имущества также отсутствуют.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что спорный жилой дом не принадлежит кому-либо на праве собственности, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит. Согласно ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Поскольку в материалах дела не имеется сведений о владельце спорного жилого дома, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку истец пользуется спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом с 1983 года, что нашло подтверждение в суде, следовательно приобрел право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ___ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░