Решение по делу № 2-455/2015 от 16.02.2015

Дело №2-455/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 года                            пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Увинского района Карачевой Г.В.,

представителя органа опеки и попечительства Администрации МО «Увинский район» Новиковой М.А.,

при секретаре Осетровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***4 к Стерховой Е. Н., действующей за себя и несовершеннолетнего ***3, *** года рождения, Смирнову А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***,

У с т а н о в и л:

***4 обратился в суд с иском к Стерховой Е. Н., действующей за себя и несовершеннолетнего ***3, *** года рождения, Смирнову А. С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения. Данная квартира была предоставлена его родителям в *** как работникам лесозавода. После смерти родителей он переоформил договор социального найма на себя. В *** он зарегистрировал брак со Стерховой Е.Н. В период совместного проживания у них родился сын Смирнов А. С., *** рождения. В качестве членов семьи нанимателя Стерхова Е.Н. и Смирнов А.С. были зарегистрированы в указанную квартиру. Однако семейная жизнь со Стерховой Е.Н. не сложилась. *** решением мирового судьи судебного участка № *** *** брак между ним и Стерховой Е.Н. был расторгнут. Решение о расторжении брака вступило в законную силу *** года.

В период с *** он отбывал наказание, Стерхова Е.Н. с сыном Смирновым А.С. проживали по адресу: ***. В *** Стерхова Е.Н. родила ребенка ***3, который не является его(истца) ребенком. После отбытия наказания он вернулся проживать в свою квартиру по вышеуказанному адресу.

В *** Стерхова Е.Н., Смирнов А.С. и ***3 добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения, оплату за коммунальные услуги не производят, мер ко вселению не предпринимают, их личных вещей в квартире нет.

В настоящее время в данной квартире кроме него зарегистрированы: Стерхова Е. Н., *** рождения, сын - Смирнов А. С., *** рождения, ***3, *** рождения. В настоящее время связь с ними утеряна и фактическое место проживания ему не известно. С того времени и по сегодняшний день в данную квартиру они не въезжали, не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали, общее хозяйство с ними не ведется.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его права на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу, в связи с этим он вынужден обратиться в суд.

***4 просит признать Стерхову Е.Н., Смирнова А.С., ***3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***.

    В судебное заседание истец ***4 не явился, отбывает наказание по приговору Увинского районного суда от *** года, о месте и времени рассмотрения извещен по месту отбывания наказания, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном пояснении к иску ***4 указал, что препятствий ответчикам он не чинил, со Стерховой Е.Н. была договоренность о том, что она проживает в квартире до тех пор, пока не найдет себе мужа, никаких насильственных действий с его стороны не было.

    В судебном заседании представитель истца ***12, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и подтвердила свои пояснения, данные в судебном заседании от *** года, согласно которых она состоит в браке со ***4 с *** года, фактически проживали вместе с *** ***23 один проживал в спорной квартире, со стороны Стерховой Е.Н. и её детей попыток вселиться в квартиру не было. Раньше в квартире проживала Стерхова Е.Н. с первым ребенком, ***4 отбывал наказание в местах лишения свободы, разрешил ей там жить, пока она замуж не выйдет. Когда его отпустили на подписку, он вышел, они и съехали. ***23 приходил тогда к ***24, она уже жила с детьми и новым мужчиной. Скандалов не было. В *** ***23 был взят под стражу, в ноябре 2007 года он освободился и жил в спорной квартире. Она (***12) съехала с квартиры в *** и больше не возвращалась. Когда ***4 вновь взяли под стражу, она сдавала квартиру квартирантам. В *** квартира не была признана ветхой, но был нужен ремонт. ***4 могут дать жильё, когда он вернется из мест лишения свободы, ему негде будет жить. Приватизация будет на всех зарегистрированных в квартире лиц.

Также представитель истца ***12 пояснила, что сама выехала из квартиры *** из-за того, что ***4 начал злоупотреблять спиртным, ругался, бил посуду. После её отъезда ***4 водил друзей в квартиру. Она давно ему говорила, что нужно выписать ответчиков из квартиры, он звонил им, просил выписаться. В настоящее время обратились с иском, поскольку ***4 выйдет из мест лишения свободы и придет к ней (***12), ему некуда идти, а ей он не нужен. Спорная квартира – это ветхое жилье, в том доме в двух квартирах живут, одному жильцу предоставили временное жилье. В квартире ***4 пол и потолок прогнили.

    Ответчик Смирнов А.С. с иском не согласился и поддержал свои пояснения, данные в судебном заседании от *** года, согласно которых он проживал с мамой Стерховой Е.Н., её новым мужем и братом ***3 в спорной квартире. После освобождения отец ***4 пришел, устраивал скандалы, ругался, требовал, чтобы освободили квартиру. Из квартиры выехали после того, как поздно вечером ***4 пришел домой, начал драться, кидаться, ругался матом, требовал, чтобы они выехали, сломал дверь. В связи с этим они были вынуждены выехать. Вывезли все вещи. ***4 больше полгода там не проживал, только с друзьями ходил в квартиру отдыхать. Квартира была закрыта на замок, ключей у них не было. Попыток вселения не предпринимали, так как ***4 злоупотреблял спиртным, у него буйный характер, водил в квартиру друзей, совместно жить было бы невозможно. В *** тоже не вселялись, так как квартира требовала ремонта, а он бы освободился и снова их выгнал. За коммунальные услуги платила его мама. Когда выезжали- он был еще ребенком, жить со ***4 не мог, так как отец нигде не работал, не мог содержать его, поднимал на него руку. После окончания 9 класса он (Смирнов А.С.) учился в колледже, закончил обучение в ***, работал на Севере, в ***, в ***, с *** живет и работает в ***.

Несовершеннолетний ***3, *** года рождения, в судебном заседании от *** на вопросы суда ответить не смог, выяснить его мнение по рассматриваемому вопросу не представилось возможным.

    Ответчик Стерхова Е.Н. с иском не согласилась, поддержала свои пояснения, данные в судебном заседании от *** года, согласно которых со ***4 в браке состояла с ***, долгое время были зарегистрированы в спорной квартире, проживали в ней. Делали в квартире ремонт, меняли проводку, оплачивали коммунальные платежи. ***4 находился под стражей, она проживала в квартире с детьми и новым мужем ***13 В *** года выехали из квартиры, поскольку ***4 приходил, скандалил, но ***13 запретил ей вызывать полицию. Выехали вынужденно, на съемную квартиру, коммунальные она продолжала оплачивать. В настоящее время проживает с сыном в доме по адресу: ***. Это жилье старое, очень маленькой площади, его ей подарила сестра в ***, но за это жилье она дала по *** руб. другим сестрам, так как это наследственный дом, и детей-наследников пятеро.

Также ответчик Стерхова Е.Н. добавила, что ***4 никогда не предлагал ей выписаться, на момент развода со ***4 она была на большом сроке беременности, лежала в больнице, а сын ***7 жил с сестрой по ***, поэтому в решении суда и её адрес указан как *** она постоянно ходила, проверяла квартиру, вскоре, в конце *** года, вселилась в квартиру с детьми и ***13. В марте 2005 года выехала из спорной квартиры, так как ***4 приходил, скандалил, выгонял их. Во время переезда забрали все вещи, попыток вселиться не предпринимали, так как сначала там жил ***23 с женой и двумя детьми, места для двух семей мало, *** кв.м, он скандалил, злоупотреблял спиртным. Во время скандала, когда он выгонял их из квартиры, он вырвал дверь, угрожал ножом. Когда он находился в местах лишения свободы, она не вселялась, поскольку ***23 мог в любой момент освободиться и выгнать их, кроме того, квартира требовала ремонта. Затем жилье признали ветхим, проживать в нем было невозможно. Коммунальные услуги она оплачивала.

Представитель третьего лица Администрации МО «***» ***14, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем указала в письменном заявлении.

    Свидетель ***15 показала суду, что ***4- её родной брат. Он освободился в *** года, жить ему было негде. По *** жила Стерхова Е.Н. с мужчиной и сыном. Он ходил, разговаривал с ней, чтобы они нашли себе другое жилье, сам жил у друзей. Все время она (***15) просила его не скандалить, не ругаться. ***24 съехала в мае, в квартиру в мае же вселилась сестра ***16, жила в квартире полгода. Обстоятельств переезда Стерховой Е.Н. не знает, но слышала, что был большой скандал. При переезде сестры дверь была целая, с замком. ***24 больше вселиться в квартиру не пыталась. В состоянии алкогольного опьянения ***4 бывает агрессивным, может ударить. Когда он жил со ***12, выпивал, они разъехались. Он приводил друзей в квартиру, выпивали в ней.

    Свидетель ***17 показал суду, что работал вместе со ***13, бывал у них в гостях в квартире по ***. ***13 попросил его помочь переехать, переезжали они на съемное жилье. ***24 тогда очень срочно искал любое жилье.

Свидетель ***18 пояснил суду, что ***13 приходился ему пасынком. Он состоял в браке со Стерховой Е.Н., они жили сначала у сестры ***24, потом около года в квартире на *** освобождения из мест лишения свободы ***4 приходил к ***24, скандалил, сломал входную дверь, требовал их выселиться из квартиры. Он(свидетель) со ***13 потом вставили другую дверь. Дом по ***- старый барак, квартира маленькая. ***24 некуда было деваться, и они переехали на съемную квартиру. ***23 приходил не один раз, в пьяном виде, скандалил. Об этом ему было известно со слов ***13

Свидетель ***19, допрошенный в судебном заседании от *** года, показал суду, что проживает по *** с *** года, знает ***4 Пока ***4 отбывал наказание в местах лишения свободы, его жена нашла другого мужчину. Она выехала из квартиры перед тем, как ***23 освободился. Их вещей в квартире нет. Скандалов не было. ***23 вселился осенью-зимой, год назвать не может, жил один, затем с женой Татьяной. Выпивал, из-за этого его жена Татьяна выехала из квартиры. В квартире стали появляться друзья, выпивали. Квартира пустует уже года два, жить в ней небезопасно.

    Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, заключения прокурора и представителя органа опеки и попечительства Администрации МО «***», полагавших необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд не находит иск ***4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что ***4 и ***24 (до брака ***23) ***6 состояли в зарегистрированном браке в период с *** по *** года, от совместной жизни имеют сына Смирнова А. С., *** года рождения. Решением Мирового судьи судебного участка №*** *** брак между ***4 и ***20 расторгнут, место жительства несовершеннолетнего ребенка определено с матерью.

***4, ***24 (до брака ***23) Е.Н. и несовершеннолетний Смирнов А.С. проживали в квартире по адресу: *** ***; Смирнов А.С. и Стерхова Е.Н. зарегистрированы по указанному адресу с *** года.

***4 является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: *** ***. *** между Администрацией МО «***», с одной стороны (наймодатель), и ***4, с другой стороны (наниматель), был заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя указаны: Стерхова Е.Н.-бывшая жена, Смирнов А.С.-сын, ***3, *** рождения, -сын бывшей жены.

Дополнительным соглашением от *** в качестве члена семьи нанимателя указана дочь ***4- ***5, *** рождения.

В Справке МКП «Служба Единого заказчика ***» от *** указано, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: ***4, Стерхова Е.Н., Смирнов А.С., ***3***, Смирнова А.С., *** рождения.

Заключением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от *** года, на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования многоквартирного жилого дома, признали аварийным и подлежащим сносу многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***.

В спорной *** указанного дома никто не проживает, что подтверждается актами обследования от *** и от *** и информацией от *** года, предоставленной Администрацией МО «***».

Согласно технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: *** *** общей площадью 31,6 кв.м, в том числе жилой площадью 22,7 кв.м, состоит из коридора, двух жилых комнат, кухни. Управление имущественных и земельных отношений Администрации МО «***» в справке от *** указывает, что в соответствии с решением Совета депутатов МО «***» от *** *** «О внесении дополнений в перечень объектов социально-бытового назначения, находящихся в муниципальной собственности МО «***», в раздел «муниципальная имущественная казна» внесено следующее имущество: *** жилом *** в *** ***

Стерхова Е.Н., ***3, Смирнов А.С. на учете в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории МО «***» не состоят, что подтверждается соответствующей справкой.

***3, *** рождения, является ребенком-инвалидом до 18 лет, Республиканским центром диагностики и консультирования признан нуждающимся в специальных условиях обучения и коррекционной помощи, что подтверждается соответствующими справками.

Смирнов А.С. и несовершеннолетний ***3 на праве собственности недвижимого имущества не имеют, что подтверждается соответствующими уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, предоставленными Увинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Стерхова Е.Н. имеет в собственности 1\2 доли в жилом доме по адресу: *** ***, на основании договора дарения от *** года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и сведениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ***.

Приговором *** от *** ***4 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ***, приговорен к 6 годам лишения свободы с отбыванием наказания в ИК строгого режима. ***4 в срок отбытия наказания зачтен срок содержания под стражей в период с *** по *** года.

Постановлением *** от *** ***4 был освобожден условно-досрочно на неотбытый срок 02 года 07 месяца 15 дней.

Приговором *** от *** ***4 осужден по ч.*** к 10 годам лишения свободы.

    Как установлено в судебном заседании, в период нахождения ***4 под стражей (с *** по *** года), ***24 (до брака ***23) Е.Н. создала новую семью со ***13, *** родила сына ***3. Стерхова Е.Н., ***13, несовершеннолетние Смирнов А.С. и ***3 проживали в квартире по адресу: *** *** до ***. *** ***23 вышел из-под стражи, в этот период времени ответчики проживали в вышеуказанной квартире. Как пояснили допрошенные в суде свидетели ***15 и ***18, после освобождения из мест лишения свободы ***4 приходил в квартиру к ***24, требовал их выселиться, устраивал скандалы. После очередного скандала со ***4, Стерхова Е.Н. с несовершеннолетним сыном ***7 и грудным сыном ***8, находясь в отпуске по уходу за ребенком, вынуждена была с семьей выехать из спорной квартиры, забрать свои вещи. Во время проживания в квартире Стерхова Е.Н. делала ремонт, оплачивала коммунальные платежи. Как показала в суде свидетель ***21, в мае 2005 года в спорную квартиру вселилась сестра ***4- ***16 с детьми и проживала в ней около полугода, затем вселился сам ***4. Как пояснила в судебном заседании представитель истца ***12, с *** она проживала со ***4 одной семьей, без регистрации брака в спорной квартире, *** они зарегистрировали брак, от совместной жизни у них родилась дочь ***5, *** года рождения. ***23 злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, и *** года ***12 выехала из спорной квартиры, ***4 продолжал проживать в квартире до *** года, употреблял спиртные напитки, приводил в квартиру друзей. Согласно приговора Увинского районного суда УР от *** года, с *** ***4 содержался под стражей. ***12 пояснила, что после того, как ***4 взяли под стражу, она сдавала квартиру квартирантам. В *** квартира была признана ветхим жильем, подлежащим сносу и с того времени она пустует. До *** Стерхова Е.Н. периодически, по мере накопления задолженности, вносила плату за коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями: в *** года уплачена сумма в размере *** руб. за холодную воду с колонки, обслуживание квартиры, наём, ТБО (мусор); в *** уплачена сумма в размере ***. за холодную воду с колонки, ремонт, наём жилого помещения; аналогичные платежи сделаны Стерховой Е.Н. в *** - *** в *** -***., в ***-***.

Как пояснила в судебном заседании ***12, после её обращения в МКП «Служба Единого заказчика *** УР», плательщиком за квартиру в лицевом счете была указана несовершеннолетняя Смирнова А.С., на её имя стали приходить квитанции об оплате, оплату производила ***12

    Как пояснил ответчик Смирнов А.С., он находился в несовершеннолетнем возрасте, учился в школе, после того, как ***4 выгнал их из квартиры, они были вынуждены снимать другое жилье, он не мог остаться жить в квартире с отцом, поскольку ***4 злоупотреблял спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения был агрессивным, обижал его, не работал и не мог содержать ребенка.

Ответчик Стерхова Е.Н. также поясняет, что вынужденно выехала из квартиры, поскольку ***4 скандалил, требовал освободить жилье.

Ответчики поясняют, что попыток вселиться в спорное жилье не предпринимали, поскольку с *** года в квартире постоянно кто-либо проживал. В периоды нахождения ***4 под стражей в квартиру не вселялись, так как она требовала капитального ремонта, кроме того, они боялись, что после возвращения из мест лишения свободы ***4 вновь бы выгнал их из жилья. Судом учитывается и то обстоятельство, что малолетний ***3, *** года рождения, на момент выезда из спорного жилья, в *** года находился в грудном возрасте, является ребенком-инвалидом. Условия для проживания в квартире по состоянию на *** нельзя признать пригодными для несовершеннолетнего ребенка, тем более, ребенка-инвалида. Смирнов А.С. и ***3 своего жилья не имеют, 1/2 жилого дома Стерховой Е.Н. по адресу: ***, по площади очень маленькая, дом старый, требует капитального ремонта.

     В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что выезд ответчиков в *** года был вынужденным, на протяжении всего времени они не имели реальной возможности вселиться в квартиру в связи с тем, что в квартире проживали другие лица. Проживание в квартире площадью 31,6 кв.м семьи Стерховой Е.Н. с новым мужем, двумя детьми и семьи ***4 с новой супругой и двумя детьми, находящихся в неприязненных отношениях, было невозможным. Доводы ответчиков о том, что в состоянии алкогольного опьянения ***4 бывает агрессивным, подтверждается показаниями допрошенных свидетелей, сведениями из приговора суда от *** года. Смирнов А.С. и ***3 право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства не приобрели, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком Стерховой Е.Н. исполнялись как в период её проживания в спорном жилом помещении, так и длительное время после выезда из квартиры.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от *** N 8-П, временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (пункт 5 постановления).

Вселение и проживание ответчиков в квартире по адресу: *** *** после признания её в *** года аварийной и подлежащей сносу, невозможно ввиду опасности проживания в указанном жилье.

Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что в случае отказа в удовлетворении требований ***4 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и, соответственно, сохранения регистрации ответчиков в спорном жилье какие-либо права ***4 не нарушаются. С *** года он находится в местах лишения свободы, доводы ***12 о том, что после освобождения ему будет негде жить, суд находит не относящимися к данному делу. Сама ***22 пояснила, что часть жильцов из *** в *** расселили, предоставив им другое жилье. Спорная квартира признана аварийным жильем, подлежащим сносу, необходимости обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения у ***4 нет. В иске ***4 указал, что вынужден был обратиться в суд, поскольку регистрация ответчиков препятствует ему в приватизации квартиры. Однако жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, не подлежит приватизации. Таким образом, права истца ответчиками не нарушались, и оснований для обращения в суд у ***4 не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований ***4 к Стерховой Е. Н., действующей за себя и несовершеннолетнего ***3, *** года рождения, Смирнову А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Увинский районный суд.

    В окончательной форме решение будет принято ***.

Судья-                В.А.Ёлкина