Решение по делу № 2-287/2013 ~ М-274/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-287/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель                                                                                                            9 августа 2013 года

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галеева М.А.,

при секретаре Ахияровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «УЖКХ» г. Агидель к Валиеву М, Валиевой Р, Валиеву М о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖКХ» г. Агидель обратилось в суд с иском к Валиеву М.Г., Валиевой Р.Р., Валиеву М.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая, что ответчики занимают и пользуются жилым помещением по адресу: г. Агидель, ул. <данные изъяты>. В договоре управления многоквартирным домом, заключённого между МУП «УЖКХ» и Валиевым М.Г., пунктом 3.3 установлена обязанность собственника квартиры и членов его семьи, оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанное обязательство ответчиками не исполняется, задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет на 1 июня 2013 года <данные изъяты> коп. (в том числе пени <данные изъяты> коп.). В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ. Сумма пени составляет <данные изъяты> коп. Также истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковое требование, просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам, образовавшуюся с 1 января 2007 года до 1 июня 2013 года, солидарно с ответчиков в сумме <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп.

Ответчики на судебное заседание не явились, их место жительство и место нахождение не известно. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков привлечён адвокат.

Представитель ответчиков иск не признаёт. Указал, что необходимо при взыскании задолженности применить срок исковой давности и уменьшить размер взыскиваемого пени.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска частично.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления жилым помещением в многоквартирном доме, находящимся в собственности граждан от 15 июля 2006 года, МУП «ДЕЗ» обязалось оказывать собственнику жилого помещения и членам его семьи коммунальные услуги в необходимых объёмах, а собственник жилого помещения Валиев М.Г., действующий с согласия членов своей семьи, подписавший договор, обязался своевременно и полностью вносить плату за жильё и коммунальные услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным месяцем на основании платёжных документов.

МУП «ДЕЗ», в дальнейшем ООО «УЖКХ», свои обязательства выполнило, а ответчики плату за жильё и коммунальные услуги своевременно и в полном объёме не вносили, образовалась задолженность.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный суду уточнённый расчёт задолженности, по лицевому счёту № 731, истцом рассчитан, начиная с 1 января 2007 года до 1 июня 2013 года.

Исследуя вопрос о сроке исковой давности, при рассмотрении иска, суд считает, что истцом по своей вине пропущен срок исковой давности и поэтому взыскивает задолженность, образовавшуюся за последние 3 года.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пени в сумме <данные изъяты> коп, по мнению суда, явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтом считает необходимым уменьшить размер пени.

Кроме того, суд учитывает и то, что большая сумма пени образовалась и по вине истца, который своевременно не взыскал задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, с ответчиков необходимо взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам за последние три года, начиная с 1 июня 2010 года до 1 июня 2013 года, пени в уменьшенном размере и государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Валиева М, Валиевой Р, Валиева М солидарно в пользу ООО «УЖКХ» г. Агидель <данные изъяты> коп. в счёт возмещения задолженности по квартплате и коммунальным услугам, <данные изъяты> руб. - пени за несвоевременную оплату услуг.

Взыскать с Валиева М, Валиевой Р, Валиева ФИО14 государственную пошлину в пользу ООО «УЖКХ» г. Агидель по <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.                  

Судья:                                                                                                                  М.А. Галеев