Решение по делу № 2-6503/2015 от 13.11.2015

дело № 2-6503/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.12.2015 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Екатеринбурга к Николаевой Т. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Николаевой Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением - комнатой < № >, жилой площадью 10,2 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем вышеуказанной комнаты на основании талона к ордеру < № > от 08.09.1980. Комната находится в муниципальной собственности. В ней зарегистрирована, но длительное время не проживает ответчик Николаева Т.Г.

Постановлением Администрации г.Екатеринбурга от 23.10.2015 < № > многоквартирный дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Отселение граждан из аварийного жилого дома < № > по ул. < адрес > производится за счет средств ООО «БиГранД». В ходе проведения работ по отселению граждан было обнаружено, что в комнате < № > по указанному адресу наниматель Николаева Т.Г. не проживает длительное время. По данному адресу до 25.05.2015 проживала гражданка Кыргыстана Н. В настоящее время в спорной комнате никто не проживает. Ответчика Николаеву Т.Г. из соседей никто не видел и не знает, ее вещей в комнате нет, входная дверь в комнату открыта, повреждена, отсутствуют бытовые приборы, выставлена фрамуга, нет стекла в окне, имеется большое количество грязи и мусора в комнате. Истец считает, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя.

Представитель истца Аносова Л.Ф. в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика Полева Т.А. исковые требования не признала. Считает, что причины отсутствия ответчика не установлены.

Представитель третьего лица ООО «БиГранД» Жаркова Ю.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз.2 п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении носит ли его выезд, вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату < № >, жилой площадью 10,2 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик Николаева Т.Г. на основании контрольного талона к ордеру < № > серии < № > от 08.09.1980 (л.д. 6).

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра Муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» (л.д. 8).

Постановлением Администрации г.Екатеринбурга от 23.10.2015 < № > многоквартирный дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-12).

Отселение граждан из аварийного жилого дома < № > по ул. < адрес > производится за счет средств ООО «БиГранД» на основании договора о развитии застроенной территории < № >-Р (л.д. 13-16).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района, копии поквартирной карточки, ответчик Николаева Т.Г. < дд.мм.гггг > г.рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении 08.04.1981 (л.д. 5, 7).

Согласно справке отдела ЗАГС г.Екатеринбурга от 11.08.2015 запись акта о смерти Николаевой Т.Г., < дд.мм.гггг > г.рождения, отсутствует (л.д. 18).

Таким образом, на основании письменных доказательств, пояснений истца и третьего лица судом установлено, что ответчик Николаева Т.Г. вселилась и зарегистрирована в спорной комнате по адресу: < адрес >.

В ходе проведения работ по отселению граждан было обнаружено, что в комнате < № > по указанному адресу наниматель Николаева Т.Г. не проживает длительное время, по данному адресу до 25.05.2015 проживала гражданка Кыргыстана Н. (л.д. 17).

В настоящее время в спорной комнате никто не проживает. Ответчика Николаеву Т.Г. из соседей никто не видел и не знает, ее вещей в комнате нет, входная дверь в комнату открыта, повреждена, отсутствуют бытовые приборы, выставлена фрамуга, нет стекла в окне, имеется большое количество грязи и мусора в комнате. Истец считает, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя (л.д. 19-21).

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчику чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Николаева Т.Г. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, однако с регистрационного учета не снимается, что существенно нарушает права истца. Оснований для признания такого поведения вынужденным у суда не имеется. Поэтому требования о признании ответчика Николаевой Т.Г. утратившей право пользования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями) настоящее решение является основанием для снятия Николаевой Т.Г. с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Николаеву Т. Г. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой < № >, жилой площадью 10,2 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Николаевой Т. Г. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2015

Судья