Решение по делу № 2-3439/2015 от 06.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3439/15 по иску Ягудиной Елены Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание (магазин),

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском, просит: признать право собственности на самовольно возведенное нежилое здание (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что Ягудиной Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположено нежилое здание – магазин. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание было признано самовольным. В связи с этим право собственности на самовольную постройку истец может признать только через суд.

В судебном заседании представитель истца Ширлинг В.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил суд отзыв на исковое заявление, согласно которому, просили принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ)

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АВ № Ягудина Е.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>

На данном земельном участке истец построил нежилое здание (магазин). Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект капитального строительства был признан самовольной постройкой.

В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу данной правовой нормы сохранение самовольной постройки с признанием права собственности на нее в судебном порядке возможно в том случае, если постройка возведена на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположено нежилое здание (магазин) принадлежит истцу на праве собственности.

Данное нежилое здание соответствует государственным санитарным, нормам и правилам НРБ-99/2009 СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества», что подтверждается заключением Филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» от ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно экспертному заключению № Здание возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное и не противоречит требованиям строительных норм и правил. Инженерные сети находятся в исправном состоянии. Нежилое здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц.

Принимая во внимание все вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ягудиной Елены Александровны – удовлетворить.

Признать за Ягудиной Еленой Александровной право собственности на самовольно возведенное нежилое здание (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья: