Решение по делу № 2-12/2017 (2-464/2016;) ~ М-475/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-12/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2017 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Самадовой О. Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова О.В. к администрации муниципального образования «Нестеровское городское поселение», администрации муниципального образования «Нестеровский район», третьи лица - Семенов А.В., Семенов Г.В., Семенов В.Ю., филиал ФГБУ Росреестра по Калининградской области, МИФНС № 2 по Калининградской области, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что его брат Семенов Ю.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел на праве собственности указанной квартирой. Оформить свои права как наследник к имуществу умершего он не может, так как брат до конца не оформил свои права на жилое помещение.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков: администрации МО «Нестеровское городское поселение» - Николенко А. В., администрации МО «Нестеровский район» - Ровнов А. В., третье лицо - Семенов В. Ю., против удовлетворения иска не возражали. При этом представители администраций пояснили, что данное жилое помещение в муниципальной собственности не находится.

Третьи лица - Семенов Г. В., Семенов А. В., представители филиала ФГБУ Росреестра по Калининградской области, МИФНС № 2 по Калининградской области, в судебное заседание не явились, о времени и дате извещены надлежащим образом, представители госорганов просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора от 27.04.1994 года администрация Нестеровского района на основании Закона о приватизации передала Семенову Ю.В. квартиру <адрес>, общей площадью 60,9 кв. м, в том числе жилой - 39,9 кв. м. Данный договор удостоверен нотариусом Нестеровского нотариального округа, отметка о регистрации его в БТИ отсутствует.

В соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на 16.08.2011 года квартира <адрес> имеет общую площадь 60,7 кв. м, в том числе жилую - 39,4 кв. м. Перепланировка не производилась, площадь уменьшилась в результате уточнения линейных размеров.

Из свидетельства о смерти I-РЕ № следует, что Семенов Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нестеровского районного суда Калининградской области от 14.08.2015 года были удовлетворены исковые требования Семенова О. В. и ему восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти его брата Семенова Ю. В.

Как видно из материалов наследственного дела № Семенов О. В. 08.06.2015 года обратился с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его брата Семенова Ю. В. и ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру ему было отказано в связи с отсутствием сведений о надлежащей регистрации в соответствующих органах договора передачи жилого помещения.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 г. N 8 разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что умерший наследодатель Семенов Ю. В. при жизни ясно и однозначно выразил своё желание на приватизацию жилого помещения, однако не смог довести её до конца по независящим от него причинам, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В настоящее время иным способом, кроме судебного решения, истец не может реализовать свои права на имеющееся наследуемое имущество в виде квартиры, при наличии к тому оснований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семенова О.В. - удовлетворить.

Признать за Семеновым О.В. право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде решение изготовлено 13 февраля 2017 года.

Председательствующий Янча С. А.