Решение по делу № 2-2529/2016 от 15.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре В.А. Старченковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания Коминтерновского района» к Петрову (ФИО)10, Петровой (ФИО)11, Петрову С.О., Кулаковой (ФИО)13 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания Коминтерновского района» обратилось в суд с исковым заявлением к О.Е. Петрову, О.В. Петровой, С.О. Петрову, Е.О. Кулаковой, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 года по 01.08.2015 года в размере 55 577 рублей 23 копейки, пеню за период с 21.01.2015 года по 01.11.2015 года в размере 525 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 883 рубля 09 копеек. В обоснование требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Управляющей организацией названного многоквартирного дома является истец, на жилое помещение ответчиков открыт лицевой счёт, предоставляются жилищные и коммунальные услуги. За период с 01.12.2014 года по 01.11.2015 года ответчиками не оплачивались жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая компания Коминтерновского района» не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики О.Е. Петров, О.В. Петрова, С.О. Петров, Е.О. Кулакова в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, извещения вернулись в суд с отметкой «истёк срок хранения». В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчики О.Е. Петров, О.В. Петрова, С.О. Петров, Е.О. Кулакова зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20), информацией ОАСР УФМС России по Воронежской области в ответ на запрос суда.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику О.Е. Петрову на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2016 года (№).

На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома (л.д. 21, 22).

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков за содержание, ремонт жилья и оплату коммунальных услуг с 01.12.2014 года по 01.08.2015 года составляет 55 577 рублей 23 копейки.

Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным, согласуется с информацией о состоянии лицевого счёта (№) (л.д. 23–27).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты, ответчики возражений на исковое заявление суду не представили, размер взыскиваемых сумм не оспорили, доказательств оплаты задолженности не представили.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Банка России от 13.09.2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14.09.2012 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25% годовых.

Согласно расчёту истца размер пени за период с 21.01.2015 года по 01.11.2015 года составляет 525 рублей 92 копейки. Приведённый расчёт судом проверен, является арифметически верным.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не заявлено, оснований для уменьшения неустойки по инициативе суда не имеется, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска АО «Управляющая компания Коминтерновского района» уплатило государственную пошлину в размере 1 883 рубля 09 копеек, что подтверждается платёжным поручением от 17.12.2015 года (№) (л.д. 9). Названные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания Коминтерновского района» к Петрову (ФИО)10, Петровой (ФИО)11, Петрову С.О., Кулаковой (ФИО)13 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Петрова (ФИО)10, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, Петровой (ФИО)11, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, Петрова С.О., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, Кулаковой (ФИО)13, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, в пользу акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» ((№), дата регистрации в качестве юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 года по 01.08.2015 года в размере 55 577 рублей 23 копейки, пеню за период с 21.01.2015 года по 01.11.2015 года в размере 525 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 883 рубля 09 копеек, а всего 57 986 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 18.04.2016 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: