Решение по делу № 2-976/2016 от 04.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крисанова Д. В. к Крисанову А. В., Крисановой С. Н., Аржанову Е. А., ООО «...», ОАО «...» УК об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Крисанов Д.В. обратился в суд с иском об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, (адрес), в размере 1/4 на истца Крисанова Д.В.; на ответчиков Крисанова А.В., Крисанову С.Н., Аржанова Е.А. в размере 3/4 от общей начисленной суммы платежей, с заключением отдельных соглашений,

мотивируя просьбу тем, что на основании договора № социального найма жилого помещения от (дата) истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, (адрес), и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Также в спорной квартире совестно с ним зарегистрированы и проживают ответчики Крисанов А.В., Крисанова С.Н., Аржанов Е.А. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашения об определении долей в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги в добровольном порядке с семьей Крисанова А.В., Крисановой С.Н., Аржанова Е.А. достигнуто не было, у истца возникла необходимость определения долей в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец Крисанов Д.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Крисанов А.В., Крисанова С.Н., Аржанов Е.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представители ответчиков ООО «...», ОАО «...» УК, представитель третьего ООО «... в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

По делу установлено, что истец на основании договора № социального найма жилого помещения от (дата) является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, (адрес), и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Также в спорной квартире совестно с ним зарегистрированы и проживает семья ответчиков: Крисанов А.В., Крисанова С.Н., Аржанов Е.А. Ответчиками ООО «...», ОАО «...» УК предоставляются коммунальные услуги в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Начисление коммунальных услуг производит ООО «...».

С учетом вышеприведенных норм права и учитывая то обстоятельство, что соглашение об оплате коммунальных услуг в добровольном порядке между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым исковые требования Крисанова Д.В. об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения удовлетворить, и определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения следующим образом: за Крисановым Д.В. – 1/4 часть от общей начисленной суммы платежей, за Крисановым А.В., Крисановой С.Н., Аржановым Е.А. – 3/4 части от общей начисленной суммы платежей. При этом, обязать ООО «...», ОАО «...» УК заключить с Крисановым ДВ., Крисановым А.В., Крисановой С.Н., Аржановым Е.А. соответствующие соглашения, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными соглашениями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крисанова Д. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Крисанова Д. В. в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, (адрес), в размере 1/4 от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «...», ОАО «...» УК заключить с Крисановым Д. В. соответствующие соглашения.

Определить порядок и размер участия Крисанова А. В., Крисановой С. Н., Аржанова Е. А. в размере 3/4 части от общей начисленной суммы платежей в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, (адрес).

Обязать ООО «...», ОАО «...» УК заключить с Крисановым А. В., Крисановой С. Н., Аржановым Е. А. соответствующие соглашения.

Обязать ООО «...» выдать Крисанову Д. В., Крисанову А. В., Крисановой С. Н., Аржанову Е. А. соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 мая 2016 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...