Решение по делу № 2-132/2019 (2-1100/2018;) ~ М-1080/2018 от 04.12.2018

                                                                   Гражданское дело №

                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года                                    <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

при секретаре Гасперской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2    о взыскании задолженности по договору займа и залога, обращении взыскания на заложенное имущество,

                           У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в свою пользу долга по договору займа в размере 16500000 рублей, процентов за пользование займом в сумме 2310000 рублей, договорной неустойки в размере 4408800 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, обращении взыскании на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа и залога, по условиям которого ФИО1 предоставил ФИО2 денежный заем в размере 16500000 рублей с выплатой процентов за пользование займом 24% годовых от суммы займа. Сумма займа должна быть возвращена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере шестнадцать миллионов пятьсот тысяч рублей были переданы истцом ответчику, что подтверждается распиской. В качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения своих обязанностей по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, уплате сумм в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафов, пени) вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, ответчик предоставил истцу залог в виде квартиры общей площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым (или условным) номером 77:01:0001049:1213. Ответчик с условиями договора был согласен. Запись об ипотеке в отношении указанной квартиры внесена Управлением Росреестра по <адрес>. Из договора займа и залога усматривается, что заемщик должен был производить ежемесячные выплаты в счет погашения долга и уплату процентов за пользование денежными средствами в размере 330000 рублей (2%) в месяц. Данное условие заемщиком не было соблюдено. Оплата в установленные договором сроки не производилась. Пунктом 2 договора займа установлено, что в случае нарушения срока возврата суммы займа и/или процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,2% от оставшейся суммы займа с процентами за каждый день просрочки. Ответчик платежей не производил, чем существенно нарушил условия договора. Задолженность ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа, согласно приложенным расчетам, составляет: 16500000 рублей – основной долг; 2310000 рублей – проценты за пользование займом; 4408800 рублей – договорная неустойка, а всего 23218800 рублей. Стоимость залога определена сторонами в 23000000 рублей (п.9 договора займа и залога). Согласно справке об оценке стоимости имущества №- ВГ, составленной ООО «ДОМ» ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры составляет 25750000 рублей. Оснований, предусмотренных законом, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. Просит определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 25750000 рублей.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ответчик исковые требования признает в полном объёме, представив суду соответствующее письменное заявление, последствия признания иска разъяснены и понятны. Из доверенности, на основании которой действует представитель ответчика, следует, что она имеет полномочия по признанию иска.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований для непринятия признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с признанием иска.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору займа 23218000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в сумме 23218800 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, а всего 23278800 (двадцать три миллиона двести семьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером 77:01:0001049:1213, определив первоначальную продажную стоимость в размере 25750000 (двадцать пять миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд в течение одного месяца.

Судья:

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда                                                      С.А. Кузнецова