Решение по делу № 2-788/2014 от 12.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Васнецовой Л.А.,

с участием представителя истца Иорданян Р.Р., представителя ответчика адвоката Чернышов В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "Ж" к Григорьянц О.Н. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО "Ж" обратилось суд с иском к ответчику Григорьянц О.Н. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что Григорьянц О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Долг за период <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <данные изъяты> года ООО "Ж" является управляющей организацией по вышеуказанному дому.

Просит суд взыскать с Григорьянц О.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Григорьянц О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела не извещена надлежащим образом <данные изъяты> согласно сведений предоставленных администрацией сельского поселения Сорум, ответчик по указанному адресу не проживает, её местонахождение неизвестно <данные изъяты>

В связи с тем, что место жительства ответчика Григорьянц О.Н. неизвестно и в связи с отсутствием у неё представителя, суд, руководствуясь ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил представителем ответчика Григорьянц О.Н. адвоката Чернышова В.М.

Представитель ответчика Григорьянц О.Н. адвокат Чернышов В.М. в настоящем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО "Ж" не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от <данные изъяты> и на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <данные изъяты> услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> оказывает ООО "Ж" на основании заключенного с жителями дома договора управления многоквартирным домом.

Согласно имеющейся в материалах дела справке о финансовом состоянии лицевого счета № за период <данные изъяты>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Однако, как следует из материалов дела, <данные изъяты>, собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> является Ю.И. <данные изъяты> года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>

Исходя из вышеизложенного, суд приходит, что задолженность за коммунальные услуги за период <данные изъяты>, образовалась у собственника жилого помещения Ю.И. в связи с чем, исковые требования ООО "Ж" к Григорьянц О.Н. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что не подлежат удовлетворению требования ООО "Ж" о взыскании задолженности, не подлежат также удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя и расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ООО "Ж" в удовлетворении исковых требований к Григорьянц О.Н. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий                               Э.А. Даменов

Решение вступило в законную силу <данные изъяты>

СОГЛАСОВАНО.