Решение по делу № 2-7173/2014 от 11.11.2014

№

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "ЖилСервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, на основании Договора о передаче прав по управлению домом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Договор №1») и № (№ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Договор №2»). Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков составила <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ 2014г. включительно; <данные изъяты> руб. - пени, которые истец просит взыскать, а так же <данные изъяты> руб. госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления.

В судебное заседание представитель истца, не явился, имеется ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

Суд, по ходатайству представителя истца, определил слушать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком и ТСЖ заключен Договор №1, по условиям которого,
ответчик поручает ТСЖ совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных
организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению
надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению
собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется
оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.

Согласно п.5.2 Договора №1, размер расходов на жилищно-коммунальные услуги, произведенных ТСЖ от своего имени и за счет собственника и возмещаемых собственником, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов, действующих для данной категории домов, по соответствующим статьям, указанным в договоре.

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ и истцом заключен Договор №2, на основании которого к истцу
перешли все функции по управлению домом.

Истцом, в рамках Договора №2, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, предусмотренных п.1 указанного договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить дату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 5.3. Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ДД.ММ.ГГГГ Между истцом, ТСЖ СМД «Ключ» и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключено Соглашение №) «О порядке переда функций управления и взаиморасчетах», на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, на основании Договора о передаче прав по управлению домом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Договор №1») и № (№ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Договор №2»). Истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков составила <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ 2014г. включительно; <данные изъяты> руб. - пени, которые истец просит взыскать, а так же <данные изъяты> руб. госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка(пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание длительное не обращение истца в суд. Заявленная истцом пени явно несоразмерна нарушению его прав, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению судом частично в размере <данные изъяты> руб.

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчики в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в размере <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО4 в пользу ООО «УК «ЖилСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно; <данные изъяты> руб. - пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а так же <данные изъяты> руб. госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления, всего общую сумму <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Федеральный судья П.А. Дошин