Решение по делу № 2-4487/2016 ~ М-4037/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-4487/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хайруллиной Л.Р.

с участием прокурора Гараева Б.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздева А. Н. к Зиновьевой М. Х., Камалютдиновой Э. Г., Зиновьеву Э. Г., КА.динову А. Г., Зиганшину И. Х. об устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Груздев А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении и снятии с регистрационного учета в <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества, истец купил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира).

Истец зарегистрировал право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, но в ней до настоящего времени проживают и постоянно зарегистрированы ответчики.

Истец указывает, что регистрация ответчиков в жилом помещении создает препятствия в пользовании квартирой

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и выселить из спорной квартиры Зиновьеву М. Х., Камалютдинову Э. Г., Зиновьева Э. Г., КА.динова А. Г., Зиганшина И. Х., обязав отделение УФМС в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, заявления об отложении судебного разбирательства не поступило (почтовые уведомления о вручении повесток и телеграмм приобщены к делу).

Представитель отдела УФМС России по РТ в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Учитывая надлежащее и своевременное извещение ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>

По акту приема передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана в собственность указанная квартира

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> зарегистрирована за истцом на праве собственности.

Как следует из выписки из домовой книги, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

Как пояснил истец в судебном заседании, ответчики препятствуют в пользовании принадлежащей ему квартирой, требования об освобождении квартиры в добровольном порядке не удовлетворяют.

Ответчики не предоставили суду доказательств сохранения за ними прав пользования или прав собственности на квартиру (часть квартиры)

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков досудебную претензию с требованием освободить квартиру

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что права ответчиков на спорную квартиру прекращены на основании заключенной в соответствии с законом сделки, суд находит исковые требования о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Груздева А. Н. к Зиновьевой М. Х., Камалютдиновой Э. Г., Зиновьеву Э. Г., КА.динову А. Г., Зиганшину И. Х. об устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить без предоставления другого жилья Зиновьеву М. Х., Камалютдинову Э. Г., Зиновьева Э. Г., КА.динова А. Г., Зиганшина И. Х. из <адрес>

Снять Зиновьеву М. Х., Камалютдинову Э. Г., Зиновьева Э. Г., КА.динова А. Г., Зиганшина И. Х. с регистрационного учета в <адрес>.

Взыскать с Зиновьевой М. Х., Камалютдиновой Э. Г., Зиновьева Э. Г., КА.динова А. Г., Зиганшина И. Х. в пользу Груздева А. Н. в равном долевом порядке 300 рублей в счет возврата государственной пошлины- по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.А.Кулиев