Решение по делу № 2-808/2014 от 11.03.2014

    К делу № 2-808/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» марта 2014г.                                                                             г. Ейск

         Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

         председательствующего               Поплавского М.В.

         при секретаре                             Вольновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко Екатерины Евгеньевны к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», третьи лица: Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейского района», Гаражный кооператив «<данные изъяты>», Погабало Александр Степанович о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, лит. «Г1» с подвалом лит. «под Г1», общей площадью 33,8 кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, на удовлетворении искового заявления настаивает.

Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя.

Представители третьих лиц МУ «Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейского района» и Гаражного кооператива «Клин» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Погабало А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, считаю, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации города Ейска краснодарского края № от 30 июня 1993 года Погабало Александру Степановичу был предоставлен земельный участок площадью 35 кв.м. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» под строительство гаража для индивидуального транспорта (л.д. 7).

31 декабря 1993 года Управлением архитектуры и градостроительства ему было выдано разрешение № 595 на производство работ по строительству гаража (л.д. 8). Строительство гаража было начато хозспособом Погабало А.С., который впоследствии был исключен на основании личного заявления из членов гаражного кооператива.

В настоящее время истица является его правопреемником, владельцем гаражного бокса № по <адрес> в г. Ейске и членом Гаражного кооператива «Клин». Она пользуется указанным недвижимым имуществом в установленном порядке, оплачивает все обязательные платежи, несет расходы по содержанию имущества. Фактически истица несет бремя собственника имущества, что подтверждается справкой председателя Гаражного кооператива «Клин» (л.д. 17).

Погабало А.С. не оформил свои права на гаражный бокс и земельный участок под ним в установленном законом порядке. Согласно уведомлению Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано. Гаражный бокс в эксплуатацию не сдавался, надлежащим образом своевременно не была оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс.

В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в г. Ейске.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (согласно п. 4 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») истице необходимо получить разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Шевченко Е.Е. обратилась в Ейский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю для изготовления технического паспорта гаражного бокса, сведения об истце как о собственнике внесены в графу «регистрация права собственности». Согласно данным технического паспорта гаражный бокс лит. «Г1» с подвалом лит. «под Г1», имеет общую площадь 33,8 кв.м. (л.д. 4-6).

Подготовив пакет документов для приобретения гаражного бокса в собственность истица обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», однако письмом № 697 от 05.09.2013г. ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № по <адрес> в г. Ейске, ввиду отсутствия документов на земельный участок и разрешения на строительство на имя истца (л.д. 16).

С момента покупки гаражного бокса и по настоящее время истица пользуется своим гаражным боксом, не имеет задолженностей по оплате членских взносов и обязательных платежей, это подтверждается справкой председателя ГК «<данные изъяты>» Рубинина В.А. от 17.07.2013г. (л.д. 17).

Истица владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно вносит все причитающиеся взносы, отказ МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», лишают ее возможности оформить документы на гаражный бокс по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке, нарушают истца права и законные интересы собственника.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 16.07.2013г. общая площадь вышеуказанного гаражного бокса составляет 33,8 кв.м. (л.д. 4-6).

В соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации прав на гаражный бокс являются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.

В настоящий момент истице необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение гаражного бокса № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс является прочным, капитальным сооружением, построен и эксплуатируется длительное время, признаков повреждений и разрушений не имеет, что подтверждается соответствующими пунктами технического паспорта, выданным Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Ейскому району от 16.07.2013г. на гаражный бокс №.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить и признать за Шевченко Е.Е. право собственности на гаражный бокс №, лит. «Г1» с подвалом лит. «под Г1», общей площадью 33,8 кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Признать за Шевченко Екатериной Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит. «Г1» с подвалом лит. «под Г1», общей площадью 33,8 кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

            Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий              ………