Решение по делу № 2-2673/2010 ~ М-2300/2010 от 19.07.2010

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2010 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Измайловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниловой М.А. к Нилову А.В., Нилову А.В., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, компенсации морального вреда, указывая, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение по адресу: /АДРЕС/, однако ответчики всячески препятствуют тому, чтобы он мог пользоваться жилым помещением, не пускают ее в квартиру, при таких обстоятельствах истица просит обязать Нилова А.В. освободить указанное жилое помещение, обязать Нилова А.В. передать ключи от указанного жилого помещения и не чинить ей препятствия в пользовании, а также взыскать убытки в связи с тем, что она вынуждена снимать другое жилье, а также взыскать компенсацию морального вреда.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд в силу п. 2, ст. 116 ГПК РФ и п. 2 ст. 150 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся доказательствам.

3-е лицо Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение по адресу: /АДРЕС/, также указанное помещение принадлежит и ответчику Нилову А.В., ответчик Нилову А.В., в спорном жилом помещении не проживает.

Как показала истица в судебном заседании, ответчики всячески препятствуют ее вселению в квартиру, указанное обстоятельство ответчиками не опровергнуто.

Поскольку истец как сособственник жилого помещения по адресу: /АДРЕС/ не может добровольно пользоваться жилым помещением, суд считает возможным обязать Нилова А.В. освободить указанное жилое помещение, обязать Нилова А.В. передать истице ключи от указанного жилого помещения и обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, истица в связи с препятствиями со стороны ответчиков была вынуждена арендовать жилое помещение, в связи с чем понесла убытки в размере 123.800 руб., указанные расходы ответчиками не опровергнуты, суд находит заявленные исковые требования в этой части законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Между тем, истцом не представлено доказательств причинения истцу каких-либо физических или нравственных страданий со стороны ответчиков, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере /сумма/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ниловой М.А. удовлетворить частично:

Обязать Нилова А.В. освободить жилое помещение по адресу: /АДРЕС/.

Обязать Нилова А.В. передать Ниловой М.А. ключи от жилое помещение по адресу: /АДРЕС/ и не чинить Ниловой М.А. препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Взыскать солидарно с Нилова А.В. и Нилова А.В. в пользу Ниловой М.А. /сумма/., госпошлину /сумма/, а всего взыскать /сумма/.

В удовлетворении исковых требований Ниловой М.А. о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший решение с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья: