Решение по делу № 2-4237/2016 от 10.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,

при секретаре Цыденовой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю Яблонской Н.М., Яблонскому В.И., ООО «Север» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Яблонской Н.М., Яблонскому В.И. ООО «Север» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тумуров Т.Б. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Яблонская Н.М., Яблонскому В.И., ООО «Север» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - банк) и индивидуальным предпринимателем Яблонской Н.М. был заключен кредитный договор ..., по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 3000 000руб, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 21,5% годовых со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГг. (п.1.1,1.4,1.6 кредитного договора).

Факт получения кредита подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиками.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита (основного долга) осуществляется согласно графику (Приложение 1 к кредитному договору). Датой возврата кредита (части кредита/уплаты процентов/уплаты комиссии) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п.4.5 кредитного договора).

В обеспечение кредитного договора были заключены договора поручительства между банком и Яблонским В.И., ООО «Север».

В силу п.2.1 договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должником банк имеет право обратить взыскание солидарно на поручителя и заемщика.

По условиям Договора поручительства (п.2.1,2.2) Поручитель и должник отвечают перед Кредитором солидарно, в том же объеме, что и Заёмщик, то есть в объёме, определённом Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заёмщиком Кредитного договора.

Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Яблонской Н.М. был заключен договор об ипотеке ....

Предметом залога общей залоговой стоимостью 2 701 500руб является:

- здание, нежилое, инв. ... площадь . адрес (местоположение): ... кадастровый номер объекта ..., залоговая стоимость

- земельный участок под зданием: назначение земли населённых пунктов, площадь 73 кв.м., (местоположение): ..., кадастровый номер объекта ... залоговая стоимость

В соответствии с п.4.1 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

В соответствии с п.4.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты.

В нарушение условия кредитного договора заемщик исполняет свои обязательства по уплате кредитов ненадлежащим образом.

Согласно п. 7.1 кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), процентов за пользование кредитом комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку. Пеня начисляется на неуплаченную сумму на каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную кредитным договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Задолженность заемщика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1448 032,03руб, в том числе: основной долг в сумме 1401 519,85 руб., проценты в сумме 44 884,54 руб., пени в сумме 302,88 руб., комиссия за обслуживание кредита в сумме 1324,76 руб.

В связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков солидарно указанная сумма задолженности.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по кредитному договору, судом не установлено.

Также подлежат удовлетворению требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, кроме всего прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Поскольку сторонами определена стоимость заложенного имущества, суд считает необходимым установить ее в качестве начальной продажной цены.

В связи с изложенным, иск подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Яблонской Н.М., Яблонского В.И., ООО «Север» в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала задолженность по кредитному договору в размере 1448032 рубля 03 копейки и судебные расходы в сумме 21 440 рублей 16 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

- здание, нежилое, инв. ... адрес (местоположение): ... кадастровый номер объекта ...

- земельный участок под зданием: назначение земли населённых пунктов, площадь 73 кв.м., (местоположение): ... кадастровый номер объекта ...

Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 701 500 рублей.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п/п Т.В.Цыбикдоржиева