Решение от 11.02.2016 по делу № 2-208/2016 (2-2751/2015;) от 30.11.2015

Дело № 2- 208/ 2016 г.    

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 г.                             г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    при секретаре : Валиахметовой А.Н.,

    с участием: представителя ответчика ТСЖ « Сокольники» по доверенности от *** Кедровской Т.Н., представителя ответчика ОАО « Дальстроймеханизация» по доверенности от *** Ткач В.В., представителя ответчика МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства» по доверенности от *** Сидоренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Соколовой ... к Товариществу собственников жилья « Сокольники», Открытому акционерному обществу « Дальстроймеханизация», МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства» о признании сделки недействительной,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец Соколова Ю.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам Товариществу собственников жилья « Сокольники», Открытому акционерному обществу « Дальстроймеханизация», МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства» о признании сделки недействительной, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что она (истец) является членом товарищества собственников жилья « Сокольники» с ... года по настоящее время. В ... года на сайте ... суда **** увидела, что ТСЖ выступает ответчиком в гражданском деле в ... суде по заявлению ОАО « Дальстроймеханизация» о признании ТСЖ « Сокольники» банкротом. *** она (истец) обратилась в ТСЖ с заявлением с просьбой предоставить ей документы, на основании которых образовалась большая кредиторская задолженность. Из документов узнала, что ТСЖ « Сокольники» является должником по трехстороннему договору о переводе долга, заключенному *** между ОАО « Дальстроймеханизация», МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства» и ТСЖ « Сокольники». При этом сумма долга составляет ... рублей. Полагает, что данная сделка не соответствует закону. Во-первых, в соответствии с положениями ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. При этом правление ТСЖ, в силу ст. 147 ЖК РФ, вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Такого рода сделка является крупной, при этом согласие общего собрания членов ТСЖ для одобрения такой сделки, либо правления ТСЖ, считает должно быть необходимым условием. Ни общего собрания членов ТСЖ, ни собрания правления ТСЖ для одобрения данной сделки не проводилось. Во-вторых, в соответствии со ст. 173 ГК РФ ( в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя ( участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. При этом в ст. 135 ЖК РФ определены цели деятельности ТСЖ: товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Очевидно, что ЖК РФ является документом, находящимся в свободном доступе для любого круга лиц. При этом, как следует из текста оспариваемого договора, прием долга товариществом собственников жилья « Сокольники» явно не способствует достижению определенных жилищным законодательством целей и противоречит осуществляемой ТСЖ деятельности, определенной законом. Следовательно, заключение указанной сделки не направлено на соблюдение интересов членов ТСЖ « Сокольники». Кроме этого, основанием для признания сделки недействительной является положение статьи 174 ГК РФ, согласно которому сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица. Считает, что сумма более .... рублей является значительным ущербом, причиненным ТСЖ этой сделкой. Просит признать сделку - договор о переводе долга, заключенную *** между ОАО « Дальстроймеханизация», МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства» и ТСЖ « Сокольники» недействительной.

Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом заявленные исковые требования были дополнены, истец просит рассматривать дело исходя, в том числе, из следующего: в соответствии с п.4.2.5 Устава ТСЖ « Сокольники», товарищество имеет право заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. Пункт 10.19 Устава, позволяет принимать решения по вопросу расходов, связанных с превышением годового бюджета товарищества свыше ... исключительно большинством голосов на общем собрании собственников помещений в товариществе. Общих собраний собственников, на повестку которых было бы поставлено голосование о принятии товариществом на себя долга в размере ... руб. не проводилось. Между тем, размер такого долга значительно превышает ... годового бюджета, который, согласно смете расходов на ... год составляет ... руб. Десять процентов от размера долга, принятого на себя ТСЖ составляют – ... руб. х ...= ... руб. Таким образом, оспариваемая сделка недействительна и в связи с тем, что она не одобрена большинством голосов собственников на общем собрании.

В судебное заседание истец Соколова Ю.Е. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств к моменту судебного заседания не поступило.

Представитель истца по доверенности Дудкин М.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство об отложении рассмотрения по делу в связи с его участием в другом суде.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ судом отказано в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ « Сокольники» по доверенности Кедровская Т.Н. заявленные исковые требования признала, пояснила, что оспариваемая истцом сделка совершена с нарушением полномочий председателя ТСЖ. Оспариваемая сделка общим собранием членов ТСЖ не одобрена. Подписанием спорного договора, ТСЖ приняло на себя долг в размере ... руб., эта сумма превышает ... процентов годового бюджета. Заключение спорной сделки привело ТСЖ к банкротству, в настоящее время в ... суде **** рассматривается дело по заявлению ОАО « Дальстроймеханизация» о признании ТСЖ « Сокольники» несостоятельным ( банкротом), в связи с невозможностью погасить долг образовавшийся по договору о переводе долга. Просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным истцом.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО « Дальстроймеханизация» по доверенности Ткач В.В. заявленные исковые требования не признал, пояснил, что истцом не представлено доказательств, что истец является членом ТСЖ « Сокольники». В ... районном суде **** уже было принято решение по иску другого члена ТСЖ « Сокольники», которым в удовлетворении исковых требований было отказано. Долг образовался по вине ТСЖ « Сокольники», которое заказало услуг на суммы ... .... рублей, услуги были выполнены, члены ТСЖ пользуются системами, а деньги не платят. Права истца как члена ТСЖ оспариваемой сделкой не были нарушены. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства» по доверенности Сидоренко А.В. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что истец не является заинтересованным лицом, договор о переводе долга от *** судом ... районного суда **** признан основанным на законе, а член ТСЖ « Сокольники» - лицом, права которого не затрагиваются данной сделкой. Работы, заказанные ТСЖ на объекте были выполнены в полном объеме, расчет за выполненные работы не был произведен. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Выслушав лиц, участвующих в деле,, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

     Согласно положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

    Из положений ст. 153 ГК РФ следует, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    Согласно ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон ( двухсторонняя сделка) либо трех и более сторон ( многосторонняя сделка).

    В силу ст. 166 ГК РФ ( в редакции, действующей на момент совершения сделки), сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка).

    Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

    Согласно положений ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    Из положений ст. 173 ГК РФ ( в редакции, действовавшей на период заключения оспариваемого договора), предусматривающей недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности, следует, что сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя ( участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

    В соответствии со ст. 135 ЖК РФ ( в редакции, действовавшей на момент заключения спорной сделки) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

    Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

    Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

    Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе, в том числе, передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющем товариществу услуги; в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

    В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

    Перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья определен ст. ст. 44, 145 ЖК РФ.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что Соколова Ю.Е. является членом ТСЖ « Сокольники» с ... года, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ТСЖ « Сокольники».

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица Товарищество собственников жилья « Сокольники» зарегистрировано *** в ЕГРЮЛ.

*** общим собранием утвержден Устав Товарищества собственников жилья « Сокольники» ( новая редакция).

Согласно п.1.8 Устава, Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Товарищества не несут ответственности по обязательствам Товарищества.

Разделом 4 Устава ТСЖ « Сокольники», определены права и обязанности товарищества, в том числе, по выполнению в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорных обязательств ( п. 4.3.3), в случаях, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества, заключать сделки и совершать иные, отвечающие целям и задачам товарищества действия ( п.п. 4.2, 4.2.5).

*** между Открытым акционерным обществом « Дальстроймеханизация», именуемым « Кредитор», и МУП **** « Управление капитального строительства», именуемое « Сторона-1», и Товариществом собственников жилья « Сокольники», именуемом « Сторона-2» заключен Договор о переводе долга, в соответствии с которым Сторона-1 переводит, а Сторона-2 принимает на себя исполнение обязательств Стороны-1 по оплате долга за выполненные Кредитором в период ... по ... г. работы на объекте « ... по ****», а также процентов и расходов по уплате госпошлины, возникшие из решения ... суда **** от ***, всего в размере ... руб.

Указанный договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем существенным условиям договора.

Определением ... суда **** от *** на основании договора о переводе долга от ***, заключенного между ОАО « Дальстроймеханизация», МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства», ТСЖ « Сокольники», произведено процессуальное правопреемство, заменен должник МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства» правопреемником - ТСЖ « Сокольники».

Решением ... районного суда **** от *** по делу по иску *** к ТСЖ « Сокольники», ОАО « Дальстроймеханизация», МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства» о признании сделки – трехстороннего договора о переводе долга от ***, недействительной, в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ... суда от *** решение ... районного суда **** от *** по делу по иску *** к ТСЖ « Сокольники», ОАО « Дальстроймеханизация», МУП г. Хабаровска « Управление капитального строительства» о признании сделки недействительной, отменено, принято по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

    Проанализировав предоставленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Оснований для вывода о том, что заключенный ТСЖ « Сокольники» договор о переводе долга от ***, нарушает права и законные интересы истца Соколовой Ю.Е., являющейся членом ТСЖ и не отвечающей в силу ч 6 ст. 135 ЖК РФ по обязательствам товарищества, не имеется. Бесспорных, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о незаконности оспариваемого договора и о том, что другие стороны оговора знали или заведомо должны были знать об этих обстоятельствах истцом не представлено.

Истцом в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что оспариваемой сделкой нарушены ее права, то есть доказательства своей заинтересованности.

Доводы о том, что заключение сделки требовало одобрения членами товарищества собственников жилья, противоречат требованиям ст. ст. 44,145 ЖК РФ.

Ссылка истца на отнесение оспариваемой сделки к крупной, в связи с чем требуется согласие общего собрания членов ТСЖ для одобрения такой сделки, не основаны на нормах закона.

Суду в обоснование заявленных исковых требований не представлено доказательств того, что оспариваемая сделка совершенна в противоречие целям деятельности ТСЖ. Каким образом нарушены права членов ТСЖ « Сокольники», в том числе и истца, в связи с заключением оспариваемой сделки, доказательств не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что до настоящего времени оспариваемая истцом сделка никем из участников сделки своевременно не оспорена, в том числе и ТСЖ « Сокольники».

С учетом вышеуказанного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16.02.2016 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-208/2016