Решение по делу № 2-411/2016 (2-5209/2015;) ~ М-4759/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-411/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием представителей истца Васильевой К.В., Попковой О.В., действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Желаем счастья» к Черкасову А.Н. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Желаем счастья» обратился в суд к ответчику Черкасову А.Н. с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что последний является собственником нежилых помещений №, № расположенных в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор на техническое обслуживание нежилых помещений, в соответствии с которым ответчик обязался своевременно и в полном объеме производить оплату предоставляемых ему услуг, однако допускал просрочку принятых на себя обязательств. В связи с чем у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также пени в размере <данные изъяты> Кроме того, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, согласно которому последний обязался вносить плату за размещение рекламной конструкции в размере <данные изъяты> в месяц. Однако в нарушение условий договора ответчиком не оплачен ни один счет по данному договору, в связи с чем возникла задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. Кроме того, истец просил за счет ответчика возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В дальнейшем истец уточнил требования, указав на то, что задолженность у ответчика перед истцом возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила <данные изъяты> которую истец просил взыскать в свою пользу, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Остальные требование истцом оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель истца Васильева К.В., полномочия которой проверены, исковые требования поддержала с учетом их уточнения в полном объеме, ввиду неявки ответчика выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Черкасов А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством личного получения судебного извещения направленного по месту его проживания (регистрации), в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В связи с чем, принимая во внимание согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, согласно данным Управления Росрегистрации по Красноярскому краю, собственником нежилых помещений №№ <адрес> является Черкасов А.Н.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Черкасовым А.Н. и ТСЖ «Желаем счастья» последнее обязалось: осуществлять техническое обслуживание магазина <данные изъяты> товары для дома «<данные изъяты>», расположенных в <адрес>; при возникновении аварийных ситуаций немедленно принимать меры по их ликвидации; обеспечить ремонт мест общего пользования; производить уборку и благоустройство дворовой территории, вывоз бытовых отходов; обеспечить своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях. Тогда как Черкасов обязался ежемесячно, в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем, производить оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, содержание правления.

Между тем, согласно представленным истцом сведениям, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не регулярно и не в полном объеме производил оплату за содержание и ремонт помещений, капитальный ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, коммунальные услуги. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчика по помещению № образовалась задолженность в размере <данные изъяты> а по помещению № – <данные изъяты>

Данных, опровергающих указанное из материалов дела не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с п.п. 14.14.1 ст. 155 ЖК РФ, ввиду того, что факт просрочки внесения платежа нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу пени в размере <данные изъяты>по помещению №) и <данные изъяты> (по помещению №), на основании расчета представленного истцом.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Так, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Черкасовым А.Н. и ТСЖ «Желаем счастья», последнее за ежемесячную плату в размере <данные изъяты> предоставило Черкасову место для размещение наружной рекламной конструкции на фасадной части <адрес>.

Между тем, по данным истца, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств за шесть месяцев, а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных, опровергающих указанное, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере 5000 руб.

Рассматривая требования истца о возмещении судебных расходов на услуги представителя, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Источник права» в лице директора Васильевой К.В. и ТСЖ «Желаем счастья» заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому последнее обязалось за вознаграждение <данные изъяты> оказать юридические услуги по взысканию с Черкасова А.Н. задолженности по коммунальным платежам по пом. № <адрес>. В объем юридических услуг согласно п. 2 договора входят: анализ правовых средств решения вопроса, сбор необходимых документов, составление процессуальных документов, осуществление, интересов клиента в суде на всех стадиях рассмотрения дела.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ТСЖ «Желаем счастья» на имя Васильевой К.В., последняя вправе представлять интересы товарищества.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Желаем счастья» перечислено ООО «Источник права» <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также уточненное исковое заявление в интересах истца подписано и подано Васильевой К.В., последняя принимала участие в одном судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, принимая во внимание объем проделанной представителем работы, то, что рассматриваемое дело не представляет особой сложности суд, руководствуясь принципом разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в качестве судебных расходов <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, но соразмерно удовлетворенной части иска, в размере <данные изъяты> Итого, общая сумма судебных расходов, подлежащих возмещению за счет ответчика, составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Черкасова А.Н. в пользу ТСЖ «Желаем счастья» задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, плату за размещение рекламной конструкции в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      С.Н. Белова