Решение по делу № 2-2674/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-2674/2015                                КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года                                 город Пермь,

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коротаевой О.А.,

при секретаре Зайцевой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Компрос, 49» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

установил:

ТСЖ «Компрос, 49» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за помещение коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, задолженности по договору за пользование общим имуществом в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> (л.д. 2-3).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <Адрес> проспект, 49. Ответчик не вносила плату за свои нежилые помещения и коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Ответчик также не вносила плату по договору от ДД.ММ.ГГГГ за пользование общим имуществом, Задолженность по данному договору с учетом пени составляет <данные изъяты> За несвоевременную оплату коммунальных платежей истец просит взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что задолженность ответчиком не оплачена, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представила (л.д.67,68).

С учетом изложенного, мнения представителя истца, которая согласна на вынесение заочного решения, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, ст.ст. 1, 5, 6, 17 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», суд находит поведение ответчика (его исполнительных органов) выражающееся в неоднократном неполучении отправленных в адрес ответчика, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места нахождения (места нахождения исполнительных органов), нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда <Адрес> в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> <Адрес> встроенное помещение «кафе-бар-закусочная», общей площадью <данные изъяты> кирпичного дома, что подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).Согласно представленному истцом выписки из лицевого счета, акта сверки взаимных расчетов между ТСЖ «Компрос, 49» и ФИО1 по указанному нежилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 7). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Компрос, 49» и ФИО1 заключен договор пользования общим имуществом наружными стенами дома для размещения рекламных конструкций, установки вывески, приточно-вытяжной вентиляции, согласно пункту 1.10 договора заказчик (ФИО1) обязуется оплатить эти услуги (л.д. 12). В соответствии с п.1.13 договора стоимость оказываемых услуг составляет <данные изъяты> в месяц. Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении обязательств по договору ответчиком не представлено, судом не исследовалось, порядок расчета и сумма задолженности, на день рассмотрения дела не оспорены (ст. 56 ГПК РФ).Объективные доказательства иного суду на день рассмотрения настоящего дела не представлены, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, иного на день рассмотрения дела судом ответчиком не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, задолженности по договору за пользование общим имуществом в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, при таких обстоятельствах, исковые требования Общества о взыскании с ответчика задолженности по пени в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.е. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пени в размере <данные изъяты>.В силу положений части 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>. Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д. 48). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, судрешил:взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Компрос 49» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, задолженность по договору пользования общим имуществом от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми. Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: подпись    (О.А. Коротаева)

<данные изъяты>