Решение по делу № 2-2736/2014 ~ М-1804/2014 от 11.03.2014

Дело №2- 2736\2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2014 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Александриной С.В.

При секретаре судебного заседания Ким Д.Б.

С участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» о заключении отдельного договора на поставку газа, выписке отдельного лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ответчикам в обоснование требований указав, что он и ФИО3 являются сособственниками по <данные изъяты> доли <адрес>. Ввиду сложившихся конфликтных отношений ФИО4 и ФИО3 не могут достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг в указанной квартире. Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда суд обязал управляющую компанию <данные изъяты> заключить с собственниками квартиры отдельные договоры на плату за жилое помещение и коммунальные услуги, открыв на имя каждого отдельный лицевой счет на плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей каждому <данные изъяты> доле. Однако при обращении в Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», истцу было отказано в заключении соглашения о порядке оплаты за газ, ввиду того, что в решении суда не имеется таких обязательств ответчика. В этой связи по основаниям ст. 153- 156 ЖК РФ и 249 ГК РФ просит суд определить порядок в расходах по оплате за коммунальную услугу «газоснабжение» <адрес> в размере <данные изъяты> доли ежемесячного платежа, начисляемого собственникам жилого помещения, обязать Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить ФИО4 начисление на услугу «газоснабжение» <адрес> соразмерно <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение с открытием отдельного финансового лицевого счета.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал, просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суд не уведомлён.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с ч.1 ст.40 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками по <данные изъяты> доли <адрес>, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРП и свидетельство о праве собственности ( л.д. 6,7).

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения <адрес>, указанная квартира состоит из трех двух изолированных комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, кладовой, общей площадью <данные изъяты> кв..м.

В соответствии с ч. 4 чт. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания вышеприведенной нормы права можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» реализует газ населению Волгоградской области.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с истцом, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» несет обязанность по ведению лицевого счета, начислению платы за газоснабжение в <адрес>.

На имя ФИО4 открыт лицевой счет №, по которому производится начисление платы за пользование природным газом.

Начисление за пользование природным газом производиться в соответствии с нормативами потребления на 1 человека.

Письмом ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в удовлетворении заявления ФИО4 о разделе лицевого счета отказано.

Таким образом, в настоящем случае имеет место спор в связи с отказом ресурсоснабжающей организации заключить такое соглашение, подлежащий разрешению в судебном порядке.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

То есть каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе в судебном порядке требовать установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно статье 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из положений п. 1.2,4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, они могут заключить договор как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником. Следовательно, при наличии соглашения собственников оплата за коммунальные услуги производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Кроме того, в силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. И в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что между истцом ФИО4ФИО4 и ФИО3 являющимися сособственниками спорного жилого помещения, не достигнуто соглашение о порядке оплаты за поставку природного газа, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о разделе лицевого счета.

ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обеспечивает подачу газа, ведет лицевой счет и производит начисление по оплате газа, поэтому суд возлагает на последнего обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на поставку газа в <адрес> на ФИО4ФИО4 и ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 09 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░