Решение по делу № 2-18/2011 от 26.01.2011

Решение по гражданскому делу

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                     И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Янаул  РБ                                                                         26 января 2011 года

Мировой судья судебного участка № 1 по Янаульскому району и г.Янаулу Республики Башкортостан Зиязтинов Р.Р.,

при секретаре  Галяувой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «**» к Зайникаеву А.Г. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

         Товарищество собственников жилья «**» обратился с иском к Зайникаеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ***. В обоснование своих требований ТСЖ «**» указал, что Зайникаев заключил типовой договор на техническое обслуживание жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан и предоставление коммунальных услуг и обязался оплачивать ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Пользовался услугами управляющей организации с января 2007 года. Однако имеет задолженность по оплате услуг управляющей организации, 27.10.2010 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольного погашения долга, данное требование не исполнено. Задолженность ответчика по состоянию на 22 декабря 2010 года составляет 3 757,24 рублей, кроме этого просит взыскать уплаченную госпошлину в размере 400 рублей, услуги представителя.  

         Представитель ТСЖ «**» по доверенности от 27.09.2010 года, Хабибуллин И.Ф.,  в судебном заседании исковые требования изменил, суду показал, что после проведения подготовки дела к судебному разбирательству. Ответчик уплатил сумму долга, просит взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей и уплаченную госпошлину в размере 400 рублей.

  Ответчик Зайникаев А.Г. на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства дела судебной повесткой, причины неявки суду не известны, ходатайств по делу не заявлено, согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает измененные требования представителя истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Представителем истца представлен договор на техническое обслуживание от 26.01.2007 года, подписанный ТСЖ «**» и Зайникаевым, согласно которого Зайникаев обязался вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Зайникаев А.Г. является собственником квартиры** дома ** по ул. ** г. **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2008 года. Представителем истца представлена расшифровка начислений по данному жилому помещению, согласно которой, задолженность по оплате составляла 3 757,24 рублей.

    Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствие со ст. 210. ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

       Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как указано в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим

месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

       Так же в ст. 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Как установлено на судебном заседании задолженность ответчиком погашена 20.01.2010 года, при этом ответчик выполнил требования истца после принятия искового заявления к производству.

Согласно ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что ответчиком удовлетворены требования истца после обращения в суд с исковыми требованиями и после принятия данных требований судом к производству, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины, уплаченную истцом при подаче искового заявления, а так же оплату истцом юридических услуг в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь статьями  ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья,  

                                              Р Е Ш И Л:

   Взыскать с Зайникаева А.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «**» оплату юридических услуг в размере 1000 (одна тысяча) рублей, госпошлину в размере 400 (четыреста)  рублей.

  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Янаульский районный суд через мирового судью в течение 10 дней.

            Мировой судья           подпись                   Р.Р.Зиязтинов