Решение по делу № 2-263/2014 ~ М-93/2014 от 20.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кочетковой С.А.,

при секретаре Огарковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Громовой Т.Ю. об обжаловании решения, действий (бездействий) органов местного самоуправления.

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Громова Т.Ю. обратилась в суд с заявлением и просила признать решение Комитета градостроительства города Ставрополя от 13.12.2013 № 134-П об отказе в переводе жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Х, *кв. *, принадлежащего ей праве собственности, в нежилое, необоснованным и обязать Комитет градостроительства города Ставрополя осуществить данный перевод, ссылаясь на то, что обратилась в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя с заявлением о переводе указанного жилого помещения в нежилое, приложив к заявлению все необходимые документы, предусмотренные ст. 23 ЖК РФ.

Однако, уведомлением Комитета градостроительства администрации города Ставрополя от 13 декабря 2013 года ей отказано в переводе указанного помещения из жилого в нежилое в связи с тем, что отсутствует согласие всех собственников помещений многоквартирного жилого дома на уменьшение размера общего имущества.

Считает, что указанным решением ответчика грубо нарушены ее права.

В судебном заседании Громова Т.Ю. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Комитета градостроительства города Ставрополя администрации города Ставрополя в судебное заседание не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии ст. 254 ГПК РФ, гражданин, вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Заявитель Громова Т.Ю. на основании свидетельства о государственной Регистрации права № 26-АЗ 933434 от 29 июня 2012 года, и на основании договора купли - продажи от 15 июня 2012 года, является собственником жилого помещения квартиры общей площадью 44,2 кв.м. этаж 1, расположенной по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Х, дом *, квартира *.

13 декабря 2013 года заявитель обратилась в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя с заявлением о переводе указанного выше жилого помещения в нежилое.

Письмом исполняющего обязанности заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителем Комитета градостроительства администрации города Ставрополя Комитетом градостроительства города Ставрополя администрации города Ставрополя, от 13 декабря 2013 года заявителю отказано в переводе указанного выше жилого помещения в нежилое, в связи с тем, что отсутствует согласие всех собственников помещений многоквартирного жилого дома на уменьшение размера общего имущества, предусмотренное ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что заявитель в соответствии с ч. 2 ст. 23 ЖК РФ подал в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя заявление о переводе данного жилого помещения в нежилое, приобщив следующие документы:

1) свидетельство о государственной регистрации права собственности (подлинник)

2) кадастровый паспорт объекта недвижимости (подлинник)

3) согласие собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ставрополь, ул. Х, * на перевод квартиры № * в нежилое помещение (подлинник)

4) договор купли-продажи (подлинник)

5) проект перепланировки и переустройства (подлинник)

6) паспорт гражданина Российской Федерации (подлинник)

7) технический паспорт (подлинник)

8) информация по объекту

9) поэтажный план дома (подлинник), а так же решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 17 ноября 2013 года о согласии перевода указанной квартиры в нежилое помещение (л.д. 42, 43), что подтверждается распиской в получении документов заявителя в п. 3 которой указано, что заявителем представлено согласие собственников многоквартирного жилого дома на перевод квартиры в нежилое помещение.

Предоставление иных документов Законом не предусмотрено, в связи с чем, отказ заявителю в переводе жилого помещения в нежилое, по основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ, как указано в уведомлении об отказе, незаконно.

Органом местного самоуправления не представлено доказательств того, что имеются основания, предусмотренные ст. 22 ЖК РФ, препятствующие принятию решения о переводе указанного выше жилого помещения не жилое.

В силу ст. 258 ч. 1 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав или свобод гражданина, или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Руководствуясь статьями 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным решение Комитета градостроительства города Ставрополя от 13.12.2013 № 134-П об отказе в переводе жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Х, * кв. *, принадлежащего Громовой Т.Ю. на праве собственности, в не жилое и обязать Комитет градостроительства города Ставрополя устранить допущенные нарушения и принять решение о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Х, * кв. *, в не жилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 февраля 2014 года.

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.А. Кочеткова

Копия верна.

Судья С.А. Кочеткова