Решение по делу № 2-240/2013 (2-2337/2012;) ~ М-92170/2012 от 18.12.2012

30 января 2013 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гражданское дело № 2-240/2013

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Гараниной А.О.

с участием прокурора Стрельникова М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Н.В. к Петровой Е.Т. и Петрову Д.А. о признании не приобретшими право на жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Петровой Е.Т. и Петрову Д.А. о признании не приобретшими право на жилое помещение и выселении.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Петрова Е.Т. зарегистрирована в доме ДД.ММ.ГГГГ, Петров Д.А. – ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора ответчики в доме не проживали, оплату за жилье не вносили, в связи, с чем право на жилье у ответчиков не возникло.

До настоящего времени ответчики с регистрации по указанному адресу не снялись, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Истец просит признать Петровой Е.Т. и Петрову Д.А. не приобретшими право на жилое помещение и выселить их.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего Петрова Е.Т. исковые требования не признала, считает, что приобрела право на жилое помещение, так как в 2000 году проживала в доме в течении двух месяцев. Ответчику в этот момент было 10 лет, она ухаживала за бабушкой: готовила, кормила, дрова и воду носила. С 2001 года в жилом помещении не жила. Оплату за жилое помещение никогда не вносила, расходы по содержанию жилого помещения не несла.

Третье лицо Орган опеки и попечительства Администрации Лужского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика и законного представителя несовершеннолетнего, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Основанием для вселения гражданина и его проживания в жилом помещении может являться ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ.

Право на жилое помещение возникает в случае вселения гражданина в жилое помещение, проживания в нем, которое заключается в том, что лицо, проживающее в жилом помещении, пользуется им (проживает, хранит свои личные вещи и пр.), несет бремя содержания жилого помещения (оплачивает коммунальные платежи), содержит жилое помещение (производит необходимый ремонт).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Петрова Е.Т. и Петров Д.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>: Петров Е.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Петров Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В жилом спорном доме Петрова Е.Т. была зарегистрирована, как член семьи М.Д.Г..

М.Д.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи истца ответчики не являются.

Фактически ответчики на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 12 июня 2012 года, заключенного с Петровой Е.Т., проживают по адресу: <адрес> (л.д. 37-40).

Ответчики указывают, что приобрели право пользования жилым помещением, однако данное обстоятельство не нашло своего подтверждения в ходе судебного следствия.

Из показаний свидетелей Н.С.Н. и М.И.С. следует, что Петрова Е.Т. в спорном доме никогда не проживала, сын ее также в доме никогда не жил.

Показаниями свидетелей Г.А.В. и Е.С.И. факт проживания в спорном доме ответчика не подтверждается.

Так Г.А.В. пояснила, что ходила вместе с Петровой Е.Т. в 4 класс, когда вместе с ней помогала М.Д.Г. по хозяйству. Ночевала ли в доме Петрова Е.Т. ей неизвестно.

Е.С.И. пояснила, что знает семью ответчика с 1996 года. Бывала в доме ответчиков в период с 1997 по 1998 года. Ответчики проживали в доме. С 2001 года по 2005 год работала почтальоном. Ответчики с 2001 года в доме уже не жили, перешли жить в квартиру, предоставленную матери Петровой Е.Т..

Показания свидетеля противоречат пояснениям, данным ответчиком по периоду проживания, а также показаниям свидетелей Н.С.Н. и М.И.С..

Суд приходит к выводу, что Петрова Е.Т. и Петров Д.А. право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приобрели.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку ответчики право на жилое помещение не приобрели, членами семьи истца не являются, выехали на другое место жительства, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, а, следовательно, они подлежат выселению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░