Решение по делу № 2-653/2018 ~ М-3335/2017 от 29.12.2017

Дело № 2-653/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

с участием помощника прокурора

Первомайского района г. Владивостока Копылок Я.В.

при секретаре Шулико О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района г. Владивостока к ООО «Первомайская управляющая компания -2» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Первомайского района г. Владивостока обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Первомайская управляющая компания -2» о возложении обязанности, указывая, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес> 29.11.2017г выявлены нарушения ответчиком требований жилищного законодательства и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г № при управлении ответчиком многоквартирным домом 6 по <адрес> в <адрес>. Проверкой установлено, что ООО «Первомайская управляющая компания -2» в нарушение требований Стандарта, а также правил и норм № обязанность по установлению информационной доски в многоквартирном <адрес> в <адрес> не исполнена. Указанное неисполнение требований законодательства влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на получение информации в объеме, установленном действующим законодательством. Кроме того, отсутствие информации о способах извещения специальных служб может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью жильцов дома, а также неопределенного круга лиц.

В связи с чем, просит возложить на ООО «Первомайская управляющая компания -2» обязанность по установлению информационной доски по адресу: <адрес>, а также раскрытию информации, предусмотренной п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г №, п.3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г №.

Помощник прокурора Первомайского района г. Владивостока в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 10 ст.161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт), утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В силу пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731, Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Согласно пп. «в» п.5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации.

В соответствии с п.3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г № (далее по тексту – Правила и нормы №) организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления, городского (районного) жилищного управления, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станции, аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, органов Государственной жилищной инспекции.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией <адрес> в <адрес> является ООО «Первомайская управляющая компания -2».

Как следует из материалов дела, в ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес> 29.11.2017г. с целью соблюдения ООО «Первомайская управляющая компания -2» требований жилищного законодательства, установлено, что ответчиком в нарушение требований Стандарта, а также Правил и норм № обязанность по установлению информационной доски в многоквартирном <адрес> в <адрес> не исполнена.

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 2.2, 3.2.2.2 договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Владивостоке ООО «Первомайская управляющая компания -2» принимает на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по управлению, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с высоким уровнем качества, обязательным соблюдением требований нормативов.

Таким образом, неисполнение ООО «Первомайская управляющая компания -2» названных требований законодательства влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на получение информации в объеме, установленном действующим законодательством. Кроме того, отсутствие информации о способах извещения специальных служб может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью как жильцам дома, так и неопределенного круга лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает требования прокурора Первомайского района г. Владивостока подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ установив срок для исполнения обязанности – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ООО «Первомайская управляющая компания -2» обязанность установить информационный стенд (стойку) по адресу: <адрес>, а также раскрыть информацию, предусмотренную и. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № путем её размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текс решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Е. Анциферова