Решение по делу № 2-3458/2018 от 14.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года                         г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием представителя истца Собенина Д.А., действующего на основании доверенности от Дата, представителя ответчика Сэндэнова Д.В., действующего на основании доверенности от Дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3458/2018 по иску ТСЖ «Петровское» к Бакшееву Александру Олеговичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, Адрес, номера на поэтажном плате №, №, является Бакшеев А.О. ТСЖ «Петровское» управляет комплексом жилых домов в г. Иркутске по Адрес. Обязательства, предусмотренные ЖК РФ, истцом добросовестно выполняются. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Задолженность за предоставленные коммунальные услуги в период с Дата по Дата составляет ........

Истец просит суд взыскать с Бакшеева А.О. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........

В судебном заседании представитель истца Собенин Д.А., действующий на основании доверенности от Дата, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика Сэндэнов Д.В., действующий на основании доверенности от Дата, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором отражена правовая позиция по делу.

Ответчик Бакшеев А.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы данного дела, материала гражданского дела №2-390/2017, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт.

Граждане и организации, как это установлено ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляют плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Бакшеев А.О. в период с Дата по Дата являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, Адрес, номера на поэтажном плане № №, №, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на Дата, договором купли-продажи нежилого помещения №№ от Дата, договором купли-продажи нежилого помещения №№ от Дата, зарегистрированными в установленном законом порядке.

Из выписки из ЕГРЮЛ от Дата года следует, что ТСЖ «Петровское» зарегистрировано в качестве юридического лица Дата.

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ «Петровское» признается некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСЖ «Петровское» управляет комплексом жилых домов в г. Иркутске Адрес.

Учитывая, что ответчик являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, Адрес, номера на поэтажном плане № №, №, следовательно, с момента регистрации права собственности у него возникла обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, своевременной и полной плате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, за период обслуживания указанного многоквартирного дома ТСЖ «Петровское» за период с Дата по Дата у Бакшеева А.О. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ........

ТСЖ «Петровское обратилось к мировому судье по 4 судебному участку Октябрьского округа г.Иркутска с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Бакшеева А.О. задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов.

Дата мировым судьей по 4 судебному участку Октябрьского района г.Иркутска вынесен судебный приказ № № о взыскании с Бакшеева А.О. в пользу ТСЖ «Петровское» задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме ........, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере ........

На основании возражений Бакшеева А.О. определением от Дата мирового судьи по 118 судебному участку Октябрьского района г.Иркутска судебный приказ № № отменен.

В ходе рассмотрения дела, учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении ранее заявленных требований о взыскании задолженности, образовавшейся за период с Дата по Дата, а также с учетом даты прекращения права собственности ответчика в отношении спорных нежилых помещений, представителем истца ТСЖ «Петровское» уточнены исковые требования, согласно которых предъявляется к взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .........

Ответчиком доказательств внесения платы за коммунальные услуги за спорный период времени в полном объеме, отсутствия или иного размера задолженности, контррасчета суду не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению в заявленном размере ........, по расчету истца, не оспоренному ответчиком.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины согласно размеру заявленных требований в сумме ........ (платежное поручение № № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Петровское» удовлетворить частично.

Взыскать с Бакшеева Александра Олеговича в пользу ТСЖ «Петровское» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по уплате государственной пошлины в размере ........

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате госпошлины в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Дата.

Судья О.А. Матвиенко