Решение по делу № 2-4984/2018 ~ М-4788/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-4984/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года                        город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Борисовой Н.В.,

при секретаре Чернякевич В.Р.,

с участием представителя истца Чиркова К.В.,

ответчика Кузнецовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунина Александра Ильича, Романовой Екатерины Александровны к Кузнецовой Любови Николаевне, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Кузнецовой Л.Н., Комитету по Земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, в котором, с учетом уточнений, просили прекратить право собственности Кузнецовой Н.Л. на земельный участок площадью **** кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что Бунину А.И., Романовой (Буниной) Е.А. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в доме по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками дома являются: Кузнецова Л.Н. – ? доля, Попов Д.А. 1/12 доля, Попова Е.Д. – 1/12 доля, Попов А.В. – 1/12, ФГУП учебно-опытное хозяйство «Пригородное» Алтайского государственного аграрного университета - ? доля.

Жилой дом расположен на земельном участке (земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью **** кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП от 14.06.2018 земельный участок по адресу: <адрес> площадью **** кв.м. находится в собственности Кузнецовой Л.Н.

Более того, никто не может пояснить по какой причине земельный участок по адресу: <адрес> оформлен на одного сособственника, если в законе указано, что в случае, если дом принадлежит нескольким лицам на праве собственности, они имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц с учетом долей в праве собственности на здание.

Истцы Бунин А.И., Романова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истцов Чирков К.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецова Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за нею в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление в котором указано, что в соответствии с положением о Комитете, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 № 33 Комитет не уполномочен принимать решения (постановления по передаче земельных участков в собственность и их отмене. В связи с тем, что действия Комитета не обжалуются, и Комитет не уполномочен отменять решение (постановление) о передаче земельного участка в собственность, просили исключить Комитет из числа ответчиков привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Третьи лица Попов Д.А., Попова Е.Д., Попов А.В., представитель третьего лица ФГУП учебно-опытное хозяйство «Пригородное» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещались надлежаще.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, закреплен в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что Бунину А.И., Буниной (Романовой) Е.А. на основании договора о передаче жилья в собственности от 16.06.2008 передано в общую долевую собственности в равных долях каждому ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> (л.д. 6).

Право собственности на ? доли доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> зарегистрировано за Буниным А.И., Буниной (Романовой) Е.А. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома <адрес> являются Кузнецова Л.Н., Попов А.В., Попов Д.А., Попова Е.Д., Бунин А.И., Бунина Е.А., ФГУП УОХ «Пригородное» (л.д.49-52).

Также материалами дела установлено, что постановлением администрации с. Власиха от ДД.ММ.ГГГГ № *** ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14. в собственность, бесплатно передан земельный участок в количестве **** га, находящийся в <адрес> (л.д. 41).

На основании указанного постановления ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.72-74).Согласно справке от октября 1999 года доли дома строительный номер <адрес>, присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ17. и Кузнецовой Л.Н. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал с разрешения Администрации Индустриального района г. Барнаула на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ***, а покупатель купил земельный участок и расположенную на нем ? долю в праве собственности на жилой дом <адрес> (л.д. 42).

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Кузнецовой Л.Н. в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.46-47).

Таким образом, право собственности Кузнецовой Л.Н. на земельный участок по адресу: <адрес> возникло на установленных законом основаниях, равно как и право собственности предыдущего собственника земельного участка – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ18

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством

Кузнецова Л.Н. приобрела право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от 04.10.1999, послуживший основанием для регистрации за ней права собственности на земельный участок в ЕГРП.

Принудительное лишение собственника земельного участка возможно по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Статья 235 ГК РФ предусматривает, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме следующих случаев: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; выкуп у собственника земельных участков для государственных или муниципальных нужд, условия, основания и порядок которого регламентированы нормами главы VII.1 ЗК РФ; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества, в том числе земельного участка, в случаях: выплаты участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ, решения суда о признании права собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором эта недвижимость расположена, в силу п. 2 ст. 272 ГК РФ; изъятие у собственника земельного участка при ненадлежащем использовании этого участка в случаях и других случаях.

В силу ч. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования данным земельным участком.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает, что истцом в нарушение вышеперечисленных положений закона не представлено надлежащих доказательств того, что спорный земельный участок получен Кузнецовой Л.Н. в нарушение норм действующего законодательства или имеются иные основания для прекращения ее права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бунина Александра Ильича, Романовой Екатерины Александровны к Кузнецовой Любови Николаевне, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула о прекращении права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья	Н.В. Борисова
Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2018
Верно.Судья	Н.В. Борисова
Секретарь судебного заседания	В.Р. Чернякевич
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-4984/2018 Индустриального районного суда города Барнаула
Решение не вступило в законную силу 09.12.2018.
Верно, секретарь судебного заседания	В.Р. Чернякевич