Решение по делу № 2-2522/2015 от 10.04.2015

ДЕЛО № 2-2522/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

с участием представителя истца Дубровской И.Р. – Давыдовой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Дубровской И.Р. к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дубровская И.Р. обратилась с иском к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с требованиями обязать Администрацию сельского поселения Дмитриевский сельсовет МР Уфимский район РБ заключить с Дубровской И.Р. договор аренды сроком на <данные изъяты> лет земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>

Иск мотивирован тем, что согласно выписки из протокола заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета муниципального образования Дмитриевский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Дубровской И.Р. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. Подымалово между участками Идиатуллина Т. и Мухамедова М. для строительства индивидуального жилого дома.

С этого времени Дубровская И.Р. открыто владеет и пользуется указанным земельным участком.

В <данные изъяты> году был получен план земельного участка, получено градостроительное заключение № № схема размещения земельного участка, акт установления границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ была схема расположения земельного участка была согласована с главным архитектором МР Уфимский район РБ Паличевым К.И.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование –<данные изъяты>, местоположение: <адрес>

Начав оформлять документы на земельный участок, истице стало известно, что Администрация СП не закрепила за ним предоставленный земельный участок в установленном законом порядке (распоряжение, постановление и иное).

Просит суд обязать обязать Администрацию сельского поселения Дмитриевский сельсовет МР <адрес> РБ заключить с Дубровской И.Р. договор аренды сроком на <данные изъяты> лет земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>

    На судебное заседание истица Дубровская И.Р. не явилась. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть иск без её участия, требования поддерживает.

    Представитель истца по доверенности Давыдова Н.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В суд поступил отзыв, в котором ответчик исковые требования признал в полном объеме, рассмотрение данного гражданского дела просил провести без его участия.

    С учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о судебном заседание.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из протокола заседания постоянной комиссии по земельным вопросам Совета муниципального образования Дмитриевский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Дубровской И.Р. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> между участками Идиатуллина Т. и Мухамедова М. для строительства индивидуального жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ году был получен план земельного участка, получено градостроительное заключение № <данные изъяты>, схема размещения земельного участка, акт установления границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ была схема расположения земельного участка была согласована с главным архитектором МР Уфимский район РБ Паличевым К.И.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование –личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>

Согласно Уведомлению Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, на указанный земельный участок и расположенный на нем дом, не имеется зарегистрированных прав.

Согласно п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Из анализа положений ст. 11.1 ЗК РФ, п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что существование земельного участка, как объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), возникает именно с момента внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости.Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п 14 ст. 39.6 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ).

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ).

    В силу ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, а также в случаях, определенных в частях 1.1 и 2 настоящей статьи.

В частности, земельные участки предоставляются однократно и бесплатно для индивидуального жилищного строительства гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из системного анализа положений ст. 209 ГК РФ и ст. 3 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" усматривается, что право определять способы распоряжения своим имуществом, в том числе определять, каким именно образом будет распределен спорный земельный участок, каким категориям граждан и на каких условиях, принадлежит собственнику данного имущества, а именно, соответствующему органу местного самоуправления.

Кроме того, суд считает необходимым учесть мнение ответчика, который полностью признал иск.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2 статьи 173 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Дубровской И.Р. удовлетворить.

Обязать Администрацию сельского поселения Дмитриевский сельсовет МР Уфимский район РБ заключить с Дубровской И.Р. договор аренды сроком на <данные изъяты> лет земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты> <данные изъяты>, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения решения через Уфимский районный суд РБ.

Судья

:                   В.В. Легковой