Решение по делу № 2-3247/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-3247/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Разуваевой С.Н.,

с участием представителя истца ООО (Наименование2) - Араловой Н.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) к Климову А. В., Климовой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,–

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование2) обратилось в суд с иском к Климову А.В., Климовой И.В. о взыскании с каждого: задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняют не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, размер пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) составил <данные изъяты> рублей.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) уточненное исковое заявление ООО (Наименование2) к Климову А.В., Климовой И.В. о взыскании с каждого: задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей – принято к производству (л.д. 75).

В судебном заседании представитель истца ООО (Наименование2) - Аралова Н.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования, доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Климова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 82).

Ответчик Климов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 81).

Ответчики в судебное заседание не явились повторно, о времени и месте судебного заседания извещались, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, в связи с чем, дело рассматривалось в порядке заочного производства согласно определению Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 88-89).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственника комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из представленных суду документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Климовой И.В. и Климову А.В. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (л.д. 82а).

С (ДД.ММ.ГГГГ) года ООО (Наименование2) осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков (л.д. 22-45).

Из материалов дела следует, что в период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 14-18, 78-79).

Согласно представленному расчету сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 78-79). Наличие задолженности и ее размер также подтверждаются информацией по лицевому счету (№) (л.д. 14-18).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за период просрочки платежа с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г., с учетом ставки рефинансирования равной 8,25% (указание (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)), составляет <данные изъяты> рубля.

Представленный расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен и подлежит принятию судом.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Климова А.В. и Климовой И.В., доли ответчиков равны (л.д. 82а), поэтому в силу ст. 249 ГК РФ каждый из ответчиков должен нести ответственность по уплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях (по <данные изъяты> доле).

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в долевой собственности ответчиков (л.д. 82а), за указанный период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей, пени по задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> рублей, соответственно с ответчиков подлежит взысканию: сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - по <данные изъяты> рублей с каждого, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) – по <данные изъяты> рублей с каждого.

При этом то обстоятельство, что истцом требование по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам было направлено только Климову А.В. (л.д. 21), правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку обязанность оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносить плату за коммунальные услуги возложена на собственника в силу закона, а не предупреждения. Истец вправе был обратиться с настоящим иском к Климовой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, как к участнику долевой собственности в соответствии со ст. 249 ГК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в судебное заседание не представлено. Ответчики уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска ООО (Наименование2) оплатило государственную пошлину в общей сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями: (№) на сумму <данные изъяты> и (№) на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.4).

Сумма государственной пошлины, уплаченная за подачу искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях - по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) к Климову А. В., Климовой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с Климова А. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения в пользу ООО (Наименование2) (ИНН: (№), ОГРН: (№), дата регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ) г.) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Климовой И. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения в пользу ООО (Наименование2) (ИНН: (№), ОГРН: (№), дата регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ) г.) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                         подпись                               Л.Н. Жукова

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна

Судья

Секретарь