Решение по делу № 2-460/2018 (2-3364/2017;) ~ М-2899/2017 от 15.12.2017

дело №2-460/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 г.                                                                                        г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

с участием истца Пищикова И.Н.

при секретаре Слугиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищикова Игоря Никитича к Фоминой Екатерине Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

    Пищиков И.Н. обратился в суд с иском о прекращении Фоминой Е.В. право пользования жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета, выселением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ его дедушка Фомин В.В. подарил <адрес>, ранее принадлежащую ему на основании договора на передачу квартиры в собственность. Ответчица является дочерью дедушки, рожденной в сожительстве с Ф. Однако, последняя в 2005 уехала за границу, чуть позже приехав в г.Брянск и забрав ответчицу, отучившуюся в институте, в конце 2008 году уехала насовсем из России. После чего ответчица в квартире не появлялась, об ее местонахождении ему не известно, однако с регистрационного учета не снялась, в связи с чем, истец просит суд удовлетворить его требование, поскольку наличие регистрации в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права.

      В судебном заседании истец уточнил требования, указав, что ответчица в квартире не проживает, требование о выселении не актуально, в связи с чем, требование о выселении он не поддерживает, в остальной части иск поддержал, просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета, ссылаясь на те же доводы, что изложены в иске. Дополнительно указал, что уехал из г.Брянска на обучение, по приезду в г.Брянск дедушка его сам нашел. Живет он недалеко от дедушки, она и его супруга ухаживают за ним. Сожительницу дедушки и его дочь он не помнит, слов дедушки и соседей знает, что ответчица с матерью уехали в Португалию, в каком государстве живет ответчица в настоящее время ему не известно, однако известно, что она вышла замуж за иностранца и родила ребенка.

     Ответчик в судебное заседание не явилась, местонахождение ее суду не известно. Повестки направлены последней по известному последнему месту жительства ответчика в Российской Федерации. На основании ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с привлечением в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката, как ее представителя.

     3-е лицо Фомин В.В., надлежаще извещенный судом, в судебное заседание не явился, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено также без его участия.

     Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Материалами дела установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № Брянская городская администрация передала жилое помещение, расположенное по пр-<адрес> в порядке приватизации в собственность Фомина В.В.

       Фомина Е.В. выразила свое нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры Фоминым В.В. и отказалась от права на приватизацию данного жилого помещения. Право собственности Фомина В.В. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

       В настоящем, с 2014 года собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Пищиков И.Н., что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

       Вместе с тем, зарегистрированными в спорном жилом помещении является Фомин В.В. – дедушка истца, Фомина Е.В. – дочь дедушки.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Установлено, что ответчица проживала совместно со своим отцом Фоминым В.В. и являлась членом семьи собственника жилого помещения.

С 2014 года собственником является Пищиков И.Н. Допрошенные судом свидетели К., К. показали в суде, что являются соседями Фомина В.В., помнят, что он жил с семьей, была дочь Фомина Е.В. Супруги не очень ладили друг с другом и в 2005 году Анна уехала за границу, дочь еще училась в институте. Анна приезжала несколько раз, забирала пенсию, а последний раз около 10-ти лет уехала вместе с дочерью, после чего ни Анну, ни Екатерину никто не видел.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссионно, установлено, что ответчица не проживает в жилом помещении, принадлежащем Пищикову И.Н. длительное время.

Суд, из приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, находит, что сам по себе факт наличия у ответчицы права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем ее добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ней права пользования жилым помещением бессрочно.

       Установив обстоятельства добровольного выезда ответчицы из жилого помещения в другое место жительства, длительное не проживание ее в спорном жилом помещении (более 8-и лет), что исключает временное отсутствие в таковом, отсутствие ее намерений в возвращении в квартиру, отсутствие ее личных вещей в квартире, а также отсутствие причин, препятствующих в пользовании ею указанным жилым помещением, суд находит, что отказ ответчика Фоминой Е.В. от права пользования жилым помещением нашел свое подтверждение. В связи с чем, требование о признании Фоминой Е.В. прекратившей право жилым помещением – квартирой <адрес> подлежит удовлетворению.

Эти обстоятельства являются основанием в соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства №713 от 17.07.1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» для снятия его с регистрационного учета.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Пищикова Игоря Никитича к Фоминой Екатерине Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

       Признать Фомину Екатерину Владимировну прекратившей право пользования квартирой <адрес>

            Настоящее решение является основанием УВМ УМВД России по Брянской области снять Фомину Екатерину Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд в апелляционном порядке, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья Бежицкого районного суда                                            Е.Л. Осипова

             г.Брянска

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2018.

           Судья Бежицкого районного суда                                            Е.Л. Осипова

             г.Брянска