Решение по делу № 2-2352/2017 от 14.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2352\2017 по иску Нефедовой С. В. к Муратовой В. Н. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

Нефедова С.В. обратилась в суд с иском к Муратовой В.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, расположенный адресу: /адрес/ При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми /номер/ /номер/, принадлежащих ответчику Муратовой В.Н., смещены на северо-запад относительно фактических границ, имеют пересечение с прогоном, разделяющим эти земельные участки и земельным участком истицы и имеют площадь наложения на 176 кв.м и 303 кв.м соответственно.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми /номер/ /номер/.

Просит исправить реестровую ошибку в соответствии с заключением кадастрового инженера и установить границы принадлежащего истице земельного участка с кадастровым /номер/.

В судебном заседании истица Нефедова С.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик Муратова В.Н. исковые требования признала.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истице Нефедовой С.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 июля 1996 года, постановления Администрации сельского поселения Нудольское от 22.12.2014г. № 139, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Сведения о границе земельного участка в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Ответчику Муратовой В.Н. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми /номер/ /номер/, площадью 500 кв.м, по адресу: /адрес/ и /номер/, площадью 2120 кв.м, по адресу: /адрес/.

Сведения о границах земельных участках внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению от 02.08.2017г. кадастрового инженера ООО «Геокомп» Комарова Р.В. (квалификационный аттестат /номер/), при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ было обнаружено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми /номер/ /номер/ и /номер/ сведениям государственного кадастра недвижимости, поскольку земельные участки смещены на северо-запад, имеют иную конфигурацию, накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым /номер/ и земли общего пользования, площади наложения составляют 176 кв.м и 303 кв.м, явилось причиной реестровой ошибки. При исправлении реестровой ошибки площади земельных участков не изменятся и будут соответствовать фактическому местоположению.

Суду представлены акты согласования местоположения границ земельных участков сторон со смежными землепользователями.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, площади земельных участков после исправления реестровой ошибки не изменятся, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомп» Комарова Р.В. (квалификационный аттестат /номер/) от 02.08.2017г.:

                                              Х                                                  Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 2120 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ и исключить данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 2120 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомп» Комарова Р.В. (квалификационный аттестат /номер/) от 02.08.2017г.:

                                            Х                                                     Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ООО «Геокомп» Комарова Р.В. (квалификационный аттестат /номер/) от 02.08.2017г.:

                                           Х                                                         Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми /номер/ /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

удья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.