Решение по делу № 2-193/2016 (2-2468/2015;) ~ М-2291/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-193/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Титовой Е.Д.,

с участием истца Артемьева В.Д. и его представителя Богомоловой М.В.,

ответчиков Мусатовой М.В., Сыряной С.И.,

представителей ТСН «Земляника» Богомоловой Л.А., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Прудниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева В.Д. к Мусатовой М.В., Сыряной С.И., ТСН «Земляника» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Артемьев В.Д. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок приобрел у ФИО1, однако договор купли - продажи не оформлял, в установленном законом порядке право собственности не регистрировал.

В настоящее время ФИО1 умерла.

Артемьев В.Д., указывая на то, что с момента приобретения и до настоящего времени пользуется земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, оплачивает необходимые платежи, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании Артемьев В.Д. и его представитель      Богомолова М.В. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Мусатова М.В. и привлеченная определением Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> в качестве соответчика Сыряная С.И. в судебном заседании, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 173 ГПК РФ, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ТСН «Земляника» Богомолова Л.А. в судебном заседании полагалась в решении данного вопроса на усмотрение суда. Подтвердила, что истец приобрел указанный земельный участок у ФИО1, владеет им на протяжении длительного времени, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.

Представители Брянской городской администрации и Управления имущественных отношений Брянской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Прудникова Ю.С. в судебном заседании просила разрешить настоящий спор в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от           29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что Артемьев В.Д. владеет земельным участком общей площадью <...> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с <дата>, является членом СО «Земляника» (в настоящее время ТСН «Земляника» (л.д.13)

Указанный земельный участок он приобрел у ФИО1, о чем последняя выдала расписку от <дата> (л.д.12)

Договор купли - продажи истец не оформлял, в установленном законом порядке право собственности не регистрировал.

Из представленного в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка следует, что его правообладателем значится ФИО1 (л.д.11)

<дата> ФИО1 умерла.

Наследниками после ее смерти по завещанию являются дочь            Сыряная С.И. и внучка Мусатова М.В., которые в судебном заседании иск признали в полном объеме.

Последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, судом разъяснены и сторонам понятны.

Принимая во внимание изложенное, и, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что истец с момента приобретения в <дата> и до настоящего времени (более пятнадцати лет) является членом Садового общества, пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги и другие необходимые платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Артемьева В.Д. к Мусатовой М.В., Сыряной С.И., ТСН «Земляника» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Артемьевым В.Д. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий судья                                      Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2016 года