Решение по делу № 2-1257/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-1257/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2015 года                  г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Бородиной М.В., секретаря Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тряпкина В.П. к отделу приватизации Администрации г. Переславля-Залесского, Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тряпкин В.П. обратился в суд с иском к отделу приватизации Администрации <адрес> просит признать за ним право собственности на двухкомнатнцю квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером: № находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Мотивирует свои требования тем, что истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, квартира была предоставлена отцу истца на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ году истец заключил договор социального найма. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, но ему отказано по причине того, что ордер был выдан отделом коммунального хозяйства, а отдел приватизации считает, что ордер должен был выдаваться Администрацией <адрес>.

В судебном заседании истец Тряпкин В.П. не участвовал, извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности Анциферова О.И. в судебном заседании требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнила, что во внесудебном порядке в приватизации отказали, так как посчитали, что ордер оформлен ненадлежащим лицом.

Представители ответчиков – отдел приватизации Администрации <адрес>, Администрации <адрес> в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье Управление Росреестра по <адрес> извещены не явились.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что в спорную квартиру истец занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-9), ранее был выдан ордер (л.д.7). В настоящее время в квартире зарегистрирован истец Тряпкин В.П. (л.д.12).

Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, находится в собственности <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права, л.д.6).При данных обстоятельствах: право муниципальной собственности на спорную квартиру зарегистрировано, заключен договор социального найма, суд полагает, что ордер, выданный в ДД.ММ.ГГГГ не имеет правового значения для принятия решения о приватизации жилья. Именно договор социального найма а не ордер является документом, подтверждающим право гражданина на пользование жилым помещением;

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.13-14).

В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Согласно п. 7 Решения Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4 "Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);

документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

Суду не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус аварийного жилого помещения, относится к категории служебных помещений, расположено в закрытом военном городке, в связи с чем суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения. Таким образом, истец имеет право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тряпкиным В.П. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

    Судья:                          Бородина М.В.