Решение по делу № 2-5012/2015 от 20.10.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов, Московская область 20 октября 2015года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича B.JI,

при секретаре Тетериной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5012/15 по иску Власовой Ю. к Аанасьеву В.В. о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями: произвести реальный раздел жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> составе лит. А-а-а1-а2, Г1-Г2-Г3, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования: передать в собственность Власовой Ю. следующие помещения в жилом <адрес>: лит.А №2 (жилая) площадью 18,5 кв.м., лит.а1-№1(прихожая) площадью 9,4 кв.м. и служебные строения и сооружения лит.Г1(сарай) и лит.Г3(уборная); передать в собственность Аанасьеву В.В. следующие помещения в жилом <адрес>: в лит.А №(жилая) площадью 18,5 кв.м.; в лит.а2-№(веранда) площадью 3,3 кв.м.,№(веранда) площадью 5,9кв.м.,№(веранда) площадью 5,5кв.м., в лита-№(пристройка) площадью 15,8 кв.м. и служебные строения и сооружения лит.Г2(уборная); прекратить право общей долевой собственности Власовой Ю. и ФИО 1 на жилой дом со служебными строениями и сооружениями общей площадью 37 кв.м. в составе помещений лит.А-а-а1-а2,Г-Г1-Г2-Г3, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей полезной площадью 37 кв.м. метров по адресу <данные изъяты>

Вторым участником долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями в ? доле являлась ФИО 1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла(л.д.161), наследником к ее имуществу стал ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ. Аанасьеву В.В. зарегистрировал свои права на ? долю домовладения в установленном порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия -в порядке, установленном судом.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что из-за отсутствия согласия на прекращении права общей долевой собственности истец была вынуждена обратится в Чеховский городской с соответствующими требованиями ДД.ММ.ГГГГ(л.д.3-5)

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Вид имущества, находящегося в долевой собственности, оказывает влияние на порядок его раздела или выдела из него доли.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 (с изменениями и дополнениями от 1993, 1996,2007 года) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению и ответчик признал исковые требования истца

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно подлежит принятию

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Ю. к Аанасьеву В.В. о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, <адрес> составе лит. А-а-а1-а2, Г1-Г2-Г3, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

Передать в собственность Власовой Ю. следующие помещения в жилом <адрес>: лит.А №2 (жилая) площадью 18,5 кв.м., лит.а1-№1(прихожая) площадью 9,4 кв.м. и служебные строения и сооружения лит.Г1(сарай) и лит.Г3(уборная).

Передать в собственность Аанасьеву В.В. следующие помещения в жилом <адрес>: в лит.А №3(жилая) площадью 18,5 кв.м.; в лит.а2-№1(веранда) площадью 3,3 кв.м.,№2(веранда) площадью 5,9кв.м.,№4(веранда) площадью 5,5кв.м., в лита-№5(пристройка) площадью 15,8 кв.м. и служебные строения и сооружения лит.Г2(уборная).

Прекратить право общей долевой собственности Власовой Ю. и ФИО 1 на жилой дом со служебными строениями и сооружениями общей площадью 37 кв.м. в составе помещений лит.А-а-а1-а2,Г-Г1-Г2-Г3, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 20 октября 2015г.